物业检查时，会出来结果的。是开发商的责任，还是住户使用过程中的责任都会有结果的。
全部9个回答 >物业维修责任
146****9522 | 2014-04-17 12:42:27
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153****9281 当然有事是找物业了,即使和开发有关系也要物业去协调处理． 2014-04-20 10:14:22
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146****0347 房子漏水是有保修期的，如果过了保修期那就只有自己出钱维修了。现在漏水的地方在两家公共的墙体里面，你可以和那家邻居协商下怎么解决漏水至于费用可以两个人平摊的。申请维护资金要看是不是房子本身的质量问题，如果是房子本身的问题，自己无法解决才可以申请的。专业提供家庭类房屋渗水问题技术咨询，一直在线免费提供技术服务咨询。 2014-04-19 10:45:22
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157****6983 有关于房屋的一切问题，维修基金不是白交给他 2014-04-19 09:10:27
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136****8046 有物业负责一般房子不是有那个维修基金吗再说了物业费不就是处理这些问题的吗 2014-04-18 09:47:16
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138****3810 这是物业负责维修的，造成的损失也是开发商承担的。， 2014-04-18 09:27:48
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问 维修赔偿责任问题答
你好！ 1、物业管理企业没有权利动用维修基金。必须经过业主大会批准，才可以动用维修基金。 2、有责任！物业管理企业应该采取措施维护或者向业主大会报告急需要动用维修基金。 3、没有！
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根据各地区的实践经验和一贯做法，业主作为物业的所有权人，应对其所有的物业承担维修养护责任。房屋的室内部分，即户门以内的部位和设备，包括水、电、气户表以内的管线和自用阳台，由业主负责维修。房屋共用部位和共用的设施设备，包括房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、共用天线和消防设施等房屋主体共用设施，由物业管理公司组织定期养护。业主按照国家有关规定交纳专项维修资金。业主可以自行维修养护其自用部分和自用设备，也可以委托物业管理公司或其他专业维修人员代修。由于业主拒不履行维修责任，致使房屋及附属设施已经或者可能危害毗邻房屋安全及公共安全，造成损失的，应当赔偿损失。人为造成共用设施损坏的，由损坏者负责修复。
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正常情况下，“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为５年”，因此，如果超出保修期的，那么维修费用应当自理；如属于公共部分，费用可以由共有人共同承担。
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问 物业的责任答
可以业主集体起诉物业公司赔偿被盗损失。要有损失凭证。首先业主购房属于消费者，消费者权益保护法第三十四条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决： （一）与经营者协商和解； （二）请求消费者协会调解； （三）向有关行政部门申诉； （四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁； （五）向人民法院提起诉讼。 第三十五条消费者在购买、使用商品时，其合法权益受到损害的，可以向销售者要求赔偿。销售者赔偿后，属于生产者的责任或者属于向销售者提供商品的其他销售者的责任的，销售者有权向生产者或者其他销售者追偿。 消费者或者其他受害人因商品缺陷造成人身、财产损害的，可以向销售者要求赔偿，也可以向生产者要求赔偿。属于生产者责任的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。属于销售者责任的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。 消费者在接受服务时，其合法权益受到损害的，可以向服务者要求赔偿。物业公司会以物业管理条例来压制业主们但相比于物业管理条例，消费者权益保护法就是特殊法，在判决上特殊法优先于普通法。业主们可从侵权或者违约两方面选其一起诉物业公司。
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