当然有事是找物业了,即使和开发有关系也要物业去协调处理．
全部5个回答 >物业维修后的责任期
145****7990 | 2014-01-19 21:29:40
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144****3954 物业检查时，会出来结果的。
是开发商的责任，还是住户使用过程中的责任都会有结果的。 2014-01-22 09:23:52 -
135****3839 物业服务管理合同里面是有说明,物业公司有对小区内公共部位进行养护和维修的责任,如果是一般的渗水问题物业公司应该按照物业服务管理合同帮您修理,如果说是房屋下层等结构问题,可能要启用房屋维修基金进行修理。 2014-01-22 09:07:28
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138****9837 是你家的原因才把水漏到楼下的吗？之前我家暖气漏水，我妈还赔给人家200元呢。不过是主动赔的。也没有找物业。 如果你家漏水不只是单方原因的话，物业是有责任赔偿的。 2014-01-21 17:13:14
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153****6171 你好!但这类情况很难认定物业责任,因为很难说这是因为物业维修问题造成的,因为你的管子本身就存在问题,物业上门来维修后,问题是解决了,但是在晚上,管子爆裂,再次渗水,物业可以说是你管子的问题,这是谁也想不到的情况!
在物业管理法中有规定,如果物业没有及时处理业主保修,造成业主损失的,应该承担赔偿责任,但你这情况,是物业维修后,且也没有利证据说明是物业维修过失造成的,所以,很难要物业承担责任! 2014-01-21 09:10:44 -
145****7636 这个一般来说都是物业的责任！ 2014-01-21 09:04:06
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135****4181 维保期内，维修责任是开发建设单位；维保期外，业主自用部位维修责任是业主，共用部位的维修责任是物业公司。房屋质量问题也是应该由开发建设单位负责的。 2014-01-20 11:21:24
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158****6040 买房时交了维修基金，房子出现问题物业理应负责修缮，没有修好物业就不管了，可通过正常渠道向相关部门反映投诉；物业费还是应该交的 2014-01-20 09:05:33
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146****0370 您好，可以，房屋维护本来就是物业的责任。 2014-01-19 21:47:30
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问 物业维修责任答
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顶楼漏雨，物业得修。这是他们的责任。不过，最好提前了解物业服务合同，看有没有特别约定。
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根据各地区的实践经验和一贯做法，业主作为物业的所有权人，应对其所有的物业承担维修养护责任。房屋的室内部分，即户门以内的部位和设备，包括水、电、气户表以内的管线和自用阳台，由业主负责维修。房屋共用部位和共用的设施设备，包括房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、共用天线和消防设施等房屋主体共用设施，由物业管理公司组织定期养护。业主按照国家有关规定交纳专项维修资金。业主可以自行维修养护其自用部分和自用设备，也可以委托物业管理公司或其他专业维修人员代修。由于业主拒不履行维修责任，致使房屋及附属设施已经或者可能危害毗邻房屋安全及公共安全，造成损失的，应当赔偿损失。人为造成共用设施损坏的，由损坏者负责修复。
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维修基金是业主向相关部门缴纳的用于业主将来共有和公用部分建筑和设施维修的基金，缴纳以后不可退还。你的房子既然卖掉了，买主也得不到这笔基金钱，如果你们买卖当时明确约定了维修基金需另外付钱，那么按约定，如果没有，恐怕你很难找买主要到这笔钱，（特别是你卖给买主的房价并不低的情况)
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答
武汉的维修基金是跟房子走不是跟人走的，你的房子卖了维修基金是这个房子的不会发生转移的。一般的商品房在初始办证或者在收房的时候缴纳。这个是属于房子的一部分，所以买方一般不会支付卖方维修基金的费用。
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