卖房后的物业维修基金

武汉的维修基金是跟房子走不是跟人走的，你的房子卖了维修基金是这个房子的不会发生转移的。一般的商品房在初始办证或者在收房的时候缴纳。这个是属于房子的一部分，所以买方一般不会支付卖方维修基金的费用。

全部3个回答 >

我听说卖房后，维修基金要转给买家。具体怎么操作，还得问问专业人士。

全部5个回答 >

我听说卖房后，维修基金需要过户给买家。这是为了保证小区设施维护，对双方都有好处。

全部6个回答 >

我听说卖房时，物业维修基金是不能退的，好像是要转给买家。具体我也不太清楚，还得问问专业人士。

全部5个回答 >

需要办理维修基金过户。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款**高不得超过工程款总额的30%。(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

全部3个回答 >