**三成，这个要根据房产局的评估，如果你想要贷款多点的话可以想办法让你的评估价高些~
全部3个回答 >二手房**比例
143****6247 | 2014-04-17 11:39:42
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145****6896 第一套三成，二套房六层 2014-08-16 20:01:19
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155****7793 **三层，没啥优惠的，贷款利率上浮1.1倍。若想享受优惠除非你是国家公务人员等还可以享受基准利率。 2014-04-18 09:24:31
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137****6666 看你是商贷还是公积金了
1，商贷可以贷款7成，利率是标准利率，
2，公积金**高可贷款8成，
3，如果没有缴满五年社保，如果中间有停了的可以补交%7E%7E
谢谢请采纳 2014-04-17 17:03:33 -
143****0419 1、利息、**二手房与新房贷款利息相同。二手房通常**比例要高一些，因为二手房的评估价通常低于交易价，而贷款额度是按照评估价走的。例如，一套三环内的60平米的二手房，交易价100万，但评估价可能才70万（受位置、年代、以及评估公司等因素影响），这样**多能贷款额度=70×80%=56万。所以**至少需要100-56=44万。通常二手房的**一般相当于交易价的一半左右。
2、流程一般都是签订合同后，首先办理银行贷款。如果贷款没有问题了，支付**，办理过户，然后物业交割，**后支付剩下的房款（银行支付，即贷款）。**好通过中介进行，他们对各个环节比较清楚，而且有第三方中立的保障。 2014-04-17 11:46:23
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二手房的贷款首付比例和新房是没有区别的，主要是和第几次购买房屋有一定的关系，如果是首次购房的话，一般都按照30%的比例去支付首付款，但因为需要到银行进行评估，所以大家最好还是要多准备一些首付款，最好是准备到40%。二套房各地执行不一样的比例，二手房评估价影响贷款的额度和税费的多少，大多数的城市二套房的首付比例已经达到了50%以上，一二线城市的话，首付比例会更高，比如北京已经达到了60%。二手房的贷款额度，与评估价的高低有关，如果二手房首付比例为30%，则可贷款额度为评估价的70%，评估价越高，能够从银行贷款到的钱就越多，也就是说，可贷款额越大，二手房净首付款就越少。二手房需要注意先查房屋手续是否齐全，有没有多个共有产权人，否则会影响到房屋的交易。
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现在在深圳公积金暂时用不了哦，到时候政策出来你可以到银行去申请用公积金。现在只要你在深圳买了小产权的房子，名下有物业的都算你在深圳有房子！想再买商品房是按你第二套房产来算，**需6成，条件还得你是深户！非深户只能买一套！商铺是不限贷不限购，****低五成，贷款年限**高为十年！
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买房**主要是看首套还是二套房，首套房**比例30%，贷款利率为基准利率;若是二套房，**款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
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根据不同的情况，二手房贷款**比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例，**比例**低2成，则相应的二手房贷款**款，可通过公式：**款=二手房评估价格*20%计算得出。1.售房者因素1）全款购房或已偿清银行房贷如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需**2成作为二手房贷款**款即可。2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款视购房者资信状况，一般**3成即可。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。
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