第一套三成，二套房六层
全部4个回答 >二手房**比例
157****2831 | 2015-09-28 23:33:56
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154****1034 **三成，这个要根据房产局的评估，如果你想要贷款多点的话可以想办法让你的评估价高些~ 2015-11-19 14:24:41
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146****0805 首套房**7成，二套房**6成，三套房3到4成 2015-10-19 08:24:08
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136****5012 二手房**同样是30%，不过价格是按照银行评估的价格计算的，不是按照买卖的价格算。 2015-09-30 18:06:52
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问 二手房**比例答
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问 二手房首付比例答
二手房的贷款首付比例和新房是没有区别的，主要是和第几次购买房屋有一定的关系，如果是首次购房的话，一般都按照30%的比例去支付首付款，但因为需要到银行进行评估，所以大家最好还是要多准备一些首付款，最好是准备到40%。二套房各地执行不一样的比例，二手房评估价影响贷款的额度和税费的多少，大多数的城市二套房的首付比例已经达到了50%以上，一二线城市的话，首付比例会更高，比如北京已经达到了60%。二手房的贷款额度，与评估价的高低有关，如果二手房首付比例为30%，则可贷款额度为评估价的70%，评估价越高，能够从银行贷款到的钱就越多，也就是说，可贷款额越大，二手房净首付款就越少。二手房需要注意先查房屋手续是否齐全，有没有多个共有产权人，否则会影响到房屋的交易。
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答
现在在深圳公积金暂时用不了哦，到时候政策出来你可以到银行去申请用公积金。现在只要你在深圳买了小产权的房子，名下有物业的都算你在深圳有房子！想再买商品房是按你第二套房产来算，**需6成，条件还得你是深户！非深户只能买一套！商铺是不限贷不限购，****低五成，贷款年限**高为十年！
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买房**主要是看首套还是二套房，首套房**比例30%，贷款利率为基准利率;若是二套房，**款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
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二手房首付多少比例主要是和首次购房还是二次购房有关系，如果是首次购房的话，最低为评估价的30%，如果是购买的二套房，并且需要使用贷款才能够购房，最低的首付款为40%，像北京上海这样的大型城市，二套房的首付款已经在70%，并且对于申请人会进行严格的审批，二套房的贷款是不容易通过的。二手房贷款流程：1、买方在看好房子之后，买卖双方签署买卖合同，如果是在中介的帮助之下，决定要买房子，还要签署三方合同。2、到营业网点签署贷款合同之后，需要带齐相关的资料交由银行进行审批，同时要准备至少30%的首付款。3、贷款的银行会对房子进行评估，评估好之后会出具相应的资料，银行会根据评估报告来给出可以通过的贷款额度。4、需要进行签约，网签的价格要保障客户的贷款要求。5、银行通过审批之后会给出通知，之后买卖双方可以到签约中心，办理房屋所有产权证的过户。6、申请人凭借着新的房屋所有产权证，到银行去申请房屋抵押贷款，等待几个工作日之后房款就会发放给卖方。
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