二手房卖方要付多少税?

• 133****9706 也不知道你说的是哪个税?税费有这样几项,五年之内交易是房产(看产权证出证日期是否满五年)有两项费用,营业税和个人所得税,营业税是按评估额的5.55%收,其中包括了教育附加税(营业税的4%),城市建设维护费(营业税的7%),个人所得税=本次评估额的与上次交易评估额的差价的20%收取,其中还要减掉营业税,上次的更名费用,如果你上次是贷款买房再把贷款的费用减掉,如果有装修,三年内的按原值的15%计算,必须有票据!超过三年装修费就不用算了!如果你的房子建筑面积达到140平方米以上,还要支付土地增值税,两次的差价(差价计算和个人所得税的一样)除以原值,如果小于20%就不收了,20%-30%按30%收,30%-40%按40%收,40%-50%按50%收,超过50%的有的按60%收,有的按50%收,这几项费用正常是由卖方承担的,但有的不愿意费事就把房价降低了不包税,有的包税也是"羊毛出在羊身上"打到房价里了,还有就是印花税,按0.1%收,正常是买卖双方各一半,还有就是更名费用了,也就是产权过户,这个基本都是买方出的了,交易契税=评估额的1.5%,建设费6元每平方米,按建筑面积计算，还有手续费80元,基本就是这样的,因为详细，所以字太多,希望你能看明白! 2014-04-18 14:31:49
• 141****1342 4、**新的房产政策还规定如果房屋购买未满五年的还要交“营业税及附加”，标准是5％，由卖方支付。 **大一块就是“契税”，金额为成交价或指导价× 2014-04-17 10:24:57