二手房卖方是二套房买方要付多少税费呢？应该怎么查询呢？

• 156****5282 在二手房交易中，卖方是二套房，买方首套房的，双方的二手房税费缴税是不相同的。
  
  卖方是二套房，那么所需要缴纳的税费包括：土地增值税；城建税、教育附加税和地方附加税；营业税；印花税；工本费；交易费。
  
  这里你还需要注意地是，如果卖方的二套房已经满2年，这样才可以免征营业税。
  
  买方是首套房时，那他需要缴纳的税费包括：契税；印花税；交易费；公共维修基金；房屋所有权登记费；房屋所有权证印花贴税；权证工本费。 2019-07-17 11:49:15
• 132****3715 不足5年：
  
  1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%;
  
  指导价格以下且144平方米以下 1.5%;
  
  首次购房90平方米以下 1%;
  
  2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征);
  
  3、手续费：6元每平方米;
  
  4、土地出让金：1%;
  
  5、登记费：80元;
  
  6、图纸资料费：20元;
  
  7、营业税：购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税;
  
  8、个人所得税：1%.
  
  超过5年：
  
  1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%;
  
  指导价格以下且144平方米以下 1.5%;
  
  首次购房90平方米以下 1%;
  
  2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征);
  
  3、手续费：6元每平方米;
  
  4、土地出让金：1%;
  
  5、登记费：80元;
  
  6、图纸资料费：20元
  
  7、个人所得税：1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征) 2019-07-17 11:49:09
• 154****7478 办理二手房交易过户需要交纳如下费用：
  （一）买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
  4、 测绘费：按各区具体规定
  （二）卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的) 2019-07-17 11:49:03