卖方二套房买方需要多付税怎么退呢？应该怎么查询呢？

• 157****0711 买家首套房买入，需要交纳评估费用千分之六，
  契税依据面积，90平以下1%，90--140平是1.5%，140平以上是3%，
  印花税是万分之五，
  手续费几百元。
  卖家二套房，所以，个税是1%，
  看卖家是否持有满2年，是的话可以免除5.55%营业税。
  2019-07-26 14:43:31
• 133****0108 此次交易成交价减去原始购买价就是盈利部分，盈利部分需要缴纳个人所得税20%。但是目前满5年的房就不需要缴纳营业税和个税，140以下卖方2套买方首套只需要缴纳成交价1.5%的契税。
  2019-07-26 14:43:27
• 153****2516 应该写明白卖方是否有二套房子，买方是否初次购买等~该房屋买卖过程中关键看(1）该房卖方是否唯一住房且满五年才能免个税和营业税
  （2）买方是否首次购房享受契税优惠等~税费如下根据评估价格、面积后对号入座
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额1%-3%（90平首次1%，面积90平米-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上或非初次3%）买方；
  4、所得税1%（要五年外的唯一普通住房免），卖方；
  5、交易费6/平方，买方；
  6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
  7、营业税5.6% 2019-07-26 14:43:23
• 141****0081 要出当时买和现在卖差价的百分之二十（听说，没有书面证明），但是这样我感觉只会促使房价上涨，因为卖方肯定会把这个差价加到买方身上！
  2019-07-26 14:43:13
• 149****7077 　　根据房地产法规定，原房主办好房权证后才能过户，办好证后交易的税费如下;
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  3、契税评估额初次1.5%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%由卖方承担；
  5、交易费6/平方,双方;
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免。
  2019-07-26 14:43:08