契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。2017契税新政策是什么样的规定呢?以下是与大家分享的2017契税的**新规定,新政策下的契税是怎样实施的呢,我们一起来看看!契税的**新规定对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
全部5个回答 >二套房要多缴税多钱合适呢?应该怎么查询呢?
157****6164 | 2019-07-26 09:48:05
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145****9102 买二套房跟你买房时间没有关系的,二套契税3%,不分面积大小,其他税费与卖方房子的性质有关,如商品房满五年唯一则只有契税,若满五年不唯一则还有个税。
2019-07-26 09:48:31 -
159****7391 购买住房主要涉及契税和印花税。
契税规定税率3-5%(各地方政府制定);印花税为合同金额的万分之五。
财政部规定:从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
根据以上政策,你的二套住房不能享受优惠政策,需要按规定缴税。
2019-07-26 09:48:27 -
153****1934 《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税[2016]23号)一、关于契税政策
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
2019-07-26 09:48:21
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如果是二套房已经有五年了,那就不要按差额的20%交个税了,也不要交营业税,没有五年,那就都得交了。当然这个税也转嫁到买家手上了。另外还得按合同价交契税。如果你找的是中介,那当然还得交中介费。
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契税3个 到当地房管局缴纳 带上身份证 户口本 结婚证 买卖协议 未婚(单身证明)尽量带现金 少数房管局可以刷卡 税费还有个税 营业税 出让金(土地性质为划拨时需要)
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二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
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财政部、国家税务总局就联合下发了《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》(财税[2010]13号)。通知中明确:对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。如果你购买的是第二套90以下平方米住宅,你要缴纳的契税税率将由原先的1%上调到1.5%。
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