卖第二套房要交税要交多钱呢？应该怎么查询呢？

• 141****6889 如果是二套房已经有五年了，那就不要按差额的20%交个税了，也不要交营业税，没有五年，那就都得交了。当然这个税也转嫁到买家手上了。
  另外还得按合同价交契税。如果你找的是中介，那当然还得交中介费。 2019-07-26 15:45:20
• 134****1888 个人所得税：
  
  对通过税收征管房屋、登记等历史信息能核实房屋原值的，依法严格按照转让所得的20％计征；不能核实原值的，按交易总额的1.5％计征。个人转让土地使用权，按收入全额征收2%的个人所得税。个人出售住房，虽有增值的，但只要产权人住满5年以上，且是唯一家庭生活用房，产权人须提出申请，经审核符合上述条件可直接予以免征个人所得税。
  
  契税：
  
  根据财政部、国家税务总局和住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号，以下简称《通知》）规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。根据国家税务总局纳税服务司《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策问答口径》（税总纳便函〔2016〕27号）规定执行，即“凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税、符合《通知》规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。”据此，凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税的纳税人只要持有家庭唯一生活住房证明或家庭第二套住房证明的均可享受契税的优惠税率。纳税人家庭住房情况证明开具请向房管部门咨询。
  2019-07-26 15:45:17
• 144****7562 买方存在契税，有首套和非首套区别
  
  卖方存在营业税，个税（产权满五年出卖方家庭单位唯一住宅免征）
  
  实际买卖当中绝大多数是卖方占主导权，操作过程中会把税收加到房价里面“曲线避税” 2019-07-26 15:45:09