家庭已有房（管新房还二手房）其成员再购房都算第二套房要交3%契税按揭利率高于第套房**比例也比第套房高购房者与20%税无关
全部5个回答 >个人第二套房交税在哪交呢？应该怎么查询呢？
147****0847 | 2019-07-26 08:48:13
已输入 0 字
已有5个回答
-
145****3343 购买住房主要涉及契税和印花税。
契税规定税率3-5%（各地方政府制定）；印花税为合同金额的万分之五。
财政部规定：从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
根据以上政策，你的二套住房不能享受优惠政策，需要按规定缴税。 2019-07-26 08:48:57 -
135****5808 房主名下有一套房又买了一套新房交费用时说是二套房需交二套房税交税后、因其中一套还未下房本、想出卖房本够5年后过户还需缴纳二套房税 2019-07-26 08:48:53
-
137****7196 你已有一套住房
契税按3%（你没房子可以按1%）
个人所得税2%（如果你妈妈只此一套住房，并产权满五年可免）
营业税5.55%（75平方的面积，产权满五年可以免掉）
2019-07-26 08:48:49 -
131****4034 一个家庭已有一房（不管是新房还是二手房），其成员再购房都算为第二套房，要交3%的契税，按揭利率高于第一套房，**比例也比第一套房的高。购房者与20%的个税无关。
2019-07-26 08:48:42 -
152****1607
如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。
如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%） 2019-07-26 08:48:38
加入交流
相关问题
-
答
-
答
如果是二套房已经有五年了，那就不要按差额的20%交个税了，也不要交营业税，没有五年，那就都得交了。当然这个税也转嫁到买家手上了。另外还得按合同价交契税。如果你找的是中介，那当然还得交中介费。
全部3个回答 > -
答
其成员再购房都算为第二套房，要交3%的契税，按揭利率高于第一套房，**比例也比第一套房的高。购房者与20%的个税无关一个家庭已有一房（不管是新房还是二手房）
全部3个回答 > -
答
第一类：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 细则详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。 第二类：未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 细则详解：根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。 第三类：个人名下有全款购买的住房，再贷款购房 细则详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款， 但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
全部5个回答 > -
答
得看还贷的银行是哪家，有的银行算第一套，有的银行算第二套。第一套**比例30%，第二套比例应该是40%吧
全部3个回答 >
