请问二手房卖家要付多少税

• 135****3027 您好！交税都是买方出的，要是您们自己协商的那就按协商好的交就可以了，
  契税：广东第一套房而满足以下条件交1.5%，如超过任何一条都需交3%（套内面积120㎡以下、建筑面积144㎡以下，评估单价低于6000元/㎡）
  个人所得税：有能提供上手发票而地税系统查不到原价的征收评估价全额2%，若能提供的或地税查得到的房屋原价的征收所得差额的20%（差额=房管所评估价-发手发票价-上手契税缴费-原购房价10%装修发票-银行利息发票）
  谢谢 2014-04-23 09:43:57
• 133****6952 二手房交易费用
  1. 契税：3％
  2. 交易手续费：总价的0.5％
  3. 印花税：0.05％
  4. 权证登记费：300元
  5. 权证印花：5元
  6. 配图费：65元
  7. 营业税及附加：（售价—购入价）×5.55% 卖方（两年以上） 售价×5.55%（两年以内）
  8. 综合税：总价5％或差价的30％—40％
  9.买卖合同公证费：50万元以下 0.3％
  10.中介费：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。注：
  1.合同公证费需公正证的情况下支付，支付时买卖双方各半
  2.交易手续费买卖双方各半
  3.营业税及附加由卖方支付
  4.综合税由卖方支付
  5.其他费用全部由买方支付 2014-04-23 09:37:39
• 145****6921 您好!交税都是买方出的,要是您们自己协商的那就按协商好的交就可以了,契税:广东第一套房而满足以下条件交1.5%,如超过任何一条都需交3%(套内面积120㎡以下、建筑面积144㎡以下,评估单价低于6000元/㎡)个人所得税:有能提供上手**而地税系统查不到原价的征收评估价全额2%,若能提供的或地税查得到的房屋原价的征收所得差额的20%(差额=房管所评估价-发手**价-上手契税缴费-原购房价10%装修**-银行利息**)谢谢 2014-04-22 19:05:10
• 156****5897 一、 转让方缴纳税款
  （一）营业税。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含）5年的非普通住宅对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。营业税（销售不动产）的税率为5%；另外随着营业税一并征收的税费包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，税费率分别为7%（市区适用）、3%和2%。
  （二）个人所得税。一转让不动产收入额减除不动产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，适用税率为20%。 对不能提供原始凭证的，一律按照3%的征收率进行定率征收。 优惠政策：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
  二、 承受方缴纳税款
  （一） 契税。契税税率为4%，但是个人购买自用普通住房的税率为3%。（法定继承人继承的免征契税，非法定继承人契税税率1.5%）（赠与的契税为3％；如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税，如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税）
  （二） 印花税。印花税税率为万分之五。印花税（权利许可证照）为印花税应纳税凭证，按件贴花5元。 优惠政策：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%的税率征收契税。 2014-04-22 09:07:42
• 141****2503 一个点中介费 个人所得税 营业税 看您房子是什么杨的 2014-04-21 16:03:14
• 158****9333 具体还没有定下来哦 ！早过户早好啊！ 2014-04-21 09:10:11
• 142****8000 买方：契税 首套1.5% 二套 3% 交易税一平方3元 卖房：营业税5.6% 个税1% 2014-04-20 22:25:51
• 154****7908 对于你们那样的房子是由很多的差距，每个地方的政策不一样，个人建议你可以在那边的中介公司咨询一下 2014-04-20 22:16:22
• 142****0619 上下家中介费各1%,卖家有营业税5.65%,个人所得税2%或1%,加以手续费每平米2.5元,印花税5元! 2014-04-20 16:49:26