二手房买卖的各项税卖家出还是卖家出？

• 138****1447 规定是营业税 个税由卖家支付，买家只承担契税，但现在全由买家独自承担。卖家只要净得价。你可以与卖方协商 2018-08-21 16:14:29
• 138****3839 从税法角度看，应该是由卖家出，完税证也是缴纳税款的也是卖家，实际上绝大多数时候，都是由买家出钱。 2018-08-21 16:14:17
• 154****0951 二手房税费是分成两部的，一部分是卖家出，另一部分是买家出。
  卖方需要缴纳的二手房税费：
  1、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%；
  2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
  3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
  4、营业税及附加税：普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55% ；5年或5年以上：免征 ；非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%；5年或5年以上：差额 ×5.55% ；
  3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
  买方需要缴纳的二手房税费
  1、交易服务费：建筑面积平方米×3元
  2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
  3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5%
  4、产权转移登记费：80元 2018-08-21 16:14:09
• 147****4528 二手房办理过户手续的时候产生的税费，原本应该是卖方交一部分，买方交一部分的，但是卖方在卖房子的时候一般就会要求税费要买方出，卖方收取净收价格，或者卖方自己缴纳税费，在把税费加到房价里面去的，办理二手房缴纳的税费如下：
  1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
  2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
  3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
  4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
  5.工本费：80元（买方出）. 2018-08-21 16:13:59