首套房首付2层,二套房首付3层。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税:对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%首付:对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%利率:下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点等。只要你是第一次购房的话就可以了。
二手房**需要付多少?
143****1666 | 2014-03-21 17:03:30-
-
148****6920 一般都到了六七成 2014-04-30 11:39:41
-
147****3605 按目前新政策、不管买的是一手还是二手、首套是**3成、二套是**6成、商贷**多30年、和房龄、年龄有一定的关联的、房龄在92年以后**高可贷30年、面积在50平以上**高可贷30年 2014-03-23 18:42:20
-
-
144****5152 首套3层 二套6层! 合房龄有关 二手**多25年 2014-03-21 19:15:26
-
137****6198 二手房:现在不论是商业贷款还是公积金,一般**低都30%如果的房子房龄比较长,面积比较小,会要求你提高**的!一般50平米以下的房子得**50%以上! 2014-03-21 17:22:30
-
答
-
答
二手房**比例规定如下:如果购房者个人征信良好,且是首次购房,二手房贷款**低**是2成;但是一般在操作过程中,二手房**为3成。以下是二手房买卖交易的流程,买卖双方可以根据流程进行操作:买卖双方先签订《房屋买卖合同》;卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方。问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。 卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等。
全部4个回答 > -
答
也不知道你说的是哪个税?税费有这样几项,五年之内交易是房产(看产权证出证日期是否满五年)有两项费用,营业税和个人所得税,营业税是按评估额的5.55%收,其中包括了教育附加税(营业税的4%),城市建设维护费(营业税的7%),个人所得税=本次评估额的与上次交易评估额的差价的20%收取,其中还要减掉营业税,上次的更名费用,如果你上次是贷款买房再把贷款的费用减掉,如果有装修,三年内的按原值的15%计算,必须有票据!超过三年装修费就不用算了!如果你的房子建筑面积达到140平方米以上,还要支付土地增值税,两次的差价(差价计算和个人所得税的一样)除以原值,如果小于20%就不收了,20%-30%按30%收,30%-40%按40%收,40%-50%按50%收,超过50%的有的按60%收,有的按50%收,这几项费用正常是由卖方承担的,但有的不愿意费事就把房价降低了不包税,有的包税也是"羊毛出在羊身上"打到房价里了,还有就是印花税,按0.1%收,正常是买卖双方各一半,还有就是更名费用了,也就是产权过户,这个基本都是买方出的了,交易契税=评估额的1.5%,建设费6元每平方米,按建筑面积计算,还有手续费80元,基本就是这样的,因为详细,所以字太多,希望你能看明白!
全部2个回答 > -
答
您好!交税都是买方出的,要是您们自己协商的那就按协商好的交就可以了,契税:广东第一套房而满足以下条件交1.5%,如超过任何一条都需交3%(套内面积120㎡以下、建筑面积144㎡以下,评估单价低于6000元/㎡)个人所得税:有能提供上手发票而地税系统查不到原价的征收评估价全额2%,若能提供的或地税查得到的房屋原价的征收所得差额的20%(差额=房管所评估价-发手发票价-上手契税缴费-原购房价10%装修发票-银行利息发票)谢谢
全部9个回答 > -
答
二手房贷款**受诸多因素影响:1、售房者因素1)全款购房或已偿清银行房贷如果购房人手中资金不多,但资信状况良好,一般只需**2成作为二手房贷款**款即可。2)尚未偿清房贷,要求购房者配合还款视购房者资信状况,一般**3成即可。此外建议走资金监管程序,以免因某些原因造成损失。2、购房者因素1)资金充裕,能一次性付清房款当然这种情况也就不涉及**款的问题了。2)购房人资金不足,需要贷款。这就需要看购房人名下是否有房产?有几套房产?①名下无房,或不存在尚未偿清贷款的房产,则所购买的二手房就为首套房,皆以评估价为准,而非市场价。部分城市出台了限购、限贷政策的,以当地政策为准。②名下尚有一套尚未还清贷款的房产,则所购买的二手房即为二套房,申请贷款购买的话,**比例不得低于30%。相应的贷款利率也会有所上浮。③如果购房人名下已有两套房产,且都处于正常还款中,在购买二手房时就不能申请贷款。3、二手房因素如果购买的二手房,所处地段不好,房龄较高的话,部分银行也会上浮**比例和贷款利率。二手房贷款**怎么算根据不同的情况,二手房贷款**比例也会有所差异,以购房人首次贷款为例,**比例**低2成,则相应的二手房贷款**款,可通过公式:**款=二手房评估价格*20%计算得出。
全部4个回答 >