首先,要看你这套房改房土地的性质,如果土地原来是划拨的,那你要卖这套房的前提是还要办理出土地证后才能在房管部门过户.如果是划拨性质的,则要交土地出让金后才能办理个人的土地证,具体土地出让金的税费以你们当地的网格点楼面基准地价和年期修正系数为准.然后,,你要去房管部门查挡,有个原始住房档案的,看你的这套房具体是那一年备案的,然后推算时间看有没有满五年,才知道用不用交5.65%的营业税,房产总价差额20%或2%的个税是要定要交的了,还有如果是首次购房1.5%的契税也定要交,营业税，契税,个税是大头,其他交易手续费和登记费和印花税,大几百就可以搞定了,你结合你实际可以好好的算算. 如果是28万你净收,那你就不用考虑这些了,如果买方要求你承担税费或者是双方各一半,那税费的多少那也是应该做到心中有数的,祝你顺利.
我10年前买的房改房没办房产证。2011年办。要交房产税吗
155****7906 | 2014-04-16 13:03:56
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135****6381 北京现在还没有征收房产税。暂时还不需要征收。既然您说是房改房,就要看您是什么性质的房产。办理房产证需要缴纳契税,这要看您房产的面积是多少。90平米以下首次为购房价的1个点,90平米-140平米为购房价的1.5个点,140平米以上为购房价3个点。如果有问题可以随时联系。 2014-04-19 09:59:10
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145****3639 北京现在还没有征收房产税。暂时还不需要征收。既然您说是房改房，就要看您是什么性质的房产。办理房产证需要缴纳契税，这要看您房产的面积是多少。90平米以下首次为购房价的1个点，90平米-140平米为购房价的1.5个点，140平米以上为购房价3个点。如果有问题可以随时联系。 2014-04-18 17:05:57
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146****6934 地方政府规定不一,缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算）90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方%7E144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。**新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：（西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算）90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方%7E144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。**新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。 2014-04-18 13:07:02
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145****0402 楼主是以前买的，不属于新购，所以不用交房产税 2014-04-16 13:24:28
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