**好咨询律师。
全部8个回答 >三年前买的房子,没有办房产证,现在可以办吗?
131****9338 | 2014-04-15 19:55:30-
137****5691 户名没有改就不好办,即便是打官司,只有房主的字据很难打成 2014-04-17 10:50:43
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155****5045 1、找到原房主了解土地证是否已经办理,若已办理找他们夫妻签字即可转让;
2、估计你这不应该是第一种,可能是开发商与房管部门达成协议可以办理了,具体步骤听小区通知就OK,很简单,花钱不多。欢迎继续交流,若能帮到你,望采纳! 2014-04-17 09:23:21 -
132****0238 这个事情还挺麻烦的 双方协商吧 2014-04-16 15:31:43
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151****3280 能的,不过比较麻烦,首先要有的是当初你买那块地的证明,就像是地契啊或者政府和国土局的记录啊什么的,然后再办,如果能走点关系的话,事情会方便许多。 2014-04-15 20:42:09
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156****8662 没有房产证的房子也拿出来卖啊,不会是你也买了吧 2014-04-15 20:15:31
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写几个人的名字是要看您们签订的买卖合同是几个人要上产证的,如果当初2个人,现在还是要上2个人的。
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先找开发商,不能解决的话,你**好集合哪些和你1样的业主,集体申述。见过好多都是影响力够大了才得以解决的。希望答案能帮到你,不明白,你也能够追问,能帮到你**好。
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北京目前还没有实行缴纳房产税。
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继承的房产需要先过户的自己名下,然后才能出售,税费参考如下一、五年之内 买房名下无房产1、90m2一下, 契税=评估价1% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 3、144m2以上 契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元二、五年之内 买方名下有房产契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元三、五年之外 买房名下无房产 卖方名下有房产1、90m2一下, 契税=评估价1% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元3、144m2以上 契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业数=(评估价—原税单)*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元四、五年之外 买方名下有房产 卖房名下也有房产1、90m2—144m2一下 契税=评估价3% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元2、144m2以上契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业数=(评估价—原税单)*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元五、五年之外 买方名下无房产 卖方名下为唯一住房1、90m2以下 契税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元3、144m2以上 契税=评估价3% 营业数=(评估价—原税单)*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元八、继承(必须父母都不再世)走公证 免营业税 个人所得税 (交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元)
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