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全部8个回答 >三年前买的房子，没有办房产证，现在可以办吗？
131****9338 | 2014-04-15 19:55:30
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137****5691 户名没有改就不好办，即便是打官司，只有房主的字据很难打成 2014-04-17 10:50:43
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155****5045 1、找到原房主了解土地证是否已经办理,若已办理找他们夫妻签字即可转让;
2、估计你这不应该是第一种,可能是开发商与房管部门达成协议可以办理了,具体步骤听小区通知就OK,很简单,花钱不多。欢迎继续交流,若能帮到你,望采纳! 2014-04-17 09:23:21 -
132****0238 这个事情还挺麻烦的 双方协商吧 2014-04-16 15:31:43
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151****3280 能的，不过比较麻烦，首先要有的是当初你买那块地的证明，就像是地契啊或者政府和国土局的记录啊什么的，然后再办，如果能走点关系的话，事情会方便许多。 2014-04-15 20:42:09
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156****8662 没有房产证的房子也拿出来卖啊，不会是你也买了吧 2014-04-15 20:15:31
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写几个人的名字是要看您们签订的买卖合同是几个人要上产证的，如果当初2个人，现在还是要上2个人的。
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先找开发商，不能解决的话，你**好集合哪些和你1样的业主，集体申述。见过好多都是影响力够大了才得以解决的。希望答案能帮到你，不明白，你也能够追问，能帮到你**好。
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继承的房产需要先过户的自己名下，然后才能出售，税费参考如下一、五年之内 买房名下无房产1、90m2一下， 契税=评估价1% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 3、144m2以上 契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元二、五年之内 买方名下有房产契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元三、五年之外 买房名下无房产 卖方名下有房产1、90m2一下， 契税=评估价1% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元3、144m2以上 契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元四、五年之外 买方名下有房产 卖房名下也有房产1、90m2—144m2一下 契税=评估价3% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元2、144m2以上契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元五、五年之外 买方名下无房产 卖方名下为唯一住房1、90m2以下 契税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元3、144m2以上 契税=评估价3% 营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元八、继承（必须父母都不再世）走公证 免营业税 个人所得税 （交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元）
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北京目前还没有实行缴纳房产税。
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