要的。1.买新房主要要交的税如下：①契税别墅类房子要交4%的契税，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。②印花税印花税是一个很古老的税种，买卖双方各缴纳房价款的0.05%。③买卖手续费120平方米及以下的房子，要交纳1000元的买卖手续费。120-5000平方米需交纳3000元买卖手续费。5000平方米以上的房子买卖手续费为10000元。④维修基金维修基金包括房屋设施的维修，如：下水道、外墙、屋顶等。维修基金的交纳金额是房款的2%。2.需要注意的是，以下情况才需要在买新房的时候交房产税：①房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；②征收范围限于城镇的经营性房屋；③区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
全部3个回答 >1999年元月购买单位房改房，有发票，2011年才拿到房产证，首次上市交易要不要交房产税
141****6918 | 2014-01-15 19:18:45
已输入 0 字
已有1个回答
-
145****8456 首先,要看你这套房改房土地的性质,如果土地原来是划拨的,那你要卖这套房的前提是还要办理出土地证后才能在房管部门过户.如果是划拨性质的,则要交土地出让金后才能办理个人的土地证,具体土地出让金的税费以你们当地的网格点楼面基准地价和年期修正系数为准.
然后,,你要去房管部门查挡,有个原始住房档案的,看你的这套房具体是那一年备案的,然后推算时间看有没有满五年,才知道用不用交5.65%的营业税,
房产总价差额20%或2%的个税是要定要交的了,
还有如果是首次购房1.5%的契税也定要交,
营业税，契税,个税是大头,其他交易手续费和登记费和印花税,大几百就可以搞定了,你结合你实际可以好好的算算. 如果是28万你净收,那你就不用考虑这些了,如果买方要求你承担税费或者是双方各一半,那税费的多少那也是应该做到心中有数的,祝你顺利. 2014-01-15 19:43:06
相关问题
-
答
-
答
北京目前还没有实行缴纳房产税。
全部9个回答 > -
答
不用交的！税费是客户交纳的，不是卖家的！
全部9个回答 > -
答
赠与的话还不如析产，给你分析一下，自己决定~两种方式供你选择：一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让你所有家人签字同意析产到你姐姐名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若是你姐姐以后还要卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%~3%（你姐姐是否有房子，面积90平米初次1%，非首次3%）买方； 4、所得税1%~20%差额（唯一住房可申请免除）；5、交易费6/平方，买方；6、工本费80元，买方（工本印花税5元）； 五年外可申请免营业税~
全部3个回答 > -
答
一、如果买房是自住使用的，是不需要交纳房产税的，如果是买了房子出租给别人争取利益，是需要交纳房产税的，不过目前房产税只是在大型企业的不动产中收取的，对于居住用房的，目前还没有具体的政策出台。二、房产税对于住房的相关规定：对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1%到3%的房产税，且没有减除额；家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房产税，且没有减除额；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定；所有商业房产，每年按租金收入的12%交房产税；家庭仅有的一套住宅，免征房产税。
全部5个回答 >
买房交流
3056
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（314）
