我是外地人，舅舅在南京有一套房产84平米左右，现想赠与我，不知道需要什么手续，过户费用如何

不行，你是外地人如果没有12个月社保是买不了，目前大连已经限购了。

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赠与房产过户费用，具体如下房产赠与税的缴纳是按照房屋买卖计算，赠与房产所有权都要缴纳契税。房产赠与有两笔费用：一笔费用是公证费，一笔费用是税费。与房产的继承过户不同，房产的赠与需要缴纳一笔税费。按照国家税务总局要求，纳税人在办理无偿赠与减免税手续时，必须提供相关证明材料，填写《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明，税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减免税手续。为防止房屋买卖双方利用假赠与行为，偷逃赠与环节和将受赠房屋对外销售环节的营业税，将无偿赠与行为区分为一般赠与行为(包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与)和其他无偿赠与行为两类，并对如何确定以这两类无偿赠与方式取得住房的购房时间问题加以区分。对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。具体费用如下：公证费：到公证处办理赠与公证，一般按平方米收费。税 费：到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。需要有房屋赠与的承诺书、赠与人和受赠人的身份证件、原房屋所有权证、赠与书的公证材料以及缴纳的契税收据。契税全额缴纳，非直系亲属之间被赠与者再出售此房屋需要缴纳差额20%的个人所得税。工本费：办理房屋所有权证工本费为80元，出两个本加10元副本的工本费。

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赠与,按上海市赠与的相关规定,一是要办赠与公证,赠与公证要收赠与额的2%的费用,赠与的房屋按标的的3%征收契税,按赠与,你至少要交标的的5%的费用

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办理赠与，需要先办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，依据住房评估价格缴纳2%的公证费，凭公证书，到房管部门办理赠与过户，缴纳全额契税3%，印花税万分之五，手续费几百元。

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非本地户口在南京市购买房屋需提供:一年(含)以上南京市纳税证明或者一年(含)以上南京市社保。如果需要迁入户口有一下两种情况:1.在南京工作,户口已经迁入南京市集体户口(户口落在公司或者是人才市场的)这样对所购房面积没有什么要求。2.户口没有在南京本地的就需要购买面积不低于60平的房屋才能落户。购买二手房的话有一些税费的问题,一般买房人自己需要承担的税费就是契税了(如果房主的报价是净得价您这边根据房屋的具体情况您可能还需要承担的税费有个税和营业税)。购买一手房(也就是新房)没有税费问题(因为一般的都包含在房价内了,你懂得)

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