南京房子过户费用？

南京房子那里便宜，看个人购房预算，新房预算在1万以下的南京不好找了，1-1.5W区间算是南京便宜房价。可选择：高淳区、溧水区；1.5-2W区间建议看：六合区，2-3W区间建议了解栖霞区、浦口区、江宁区、雨花台区；3-4W可以选购：鼓楼区；4W以上就可以了解：秦淮区、建邺区、玄武区。看您的购房预算适合在哪些地方购买。了解南京房子那里便宜可看吉屋新房频道进行筛选查找。

房子过户时产生的费用：①首先会产生契税，契税通常是成交价或者是评估价的1.5%，若是房子的面积超过144平，那么这个税率则是能够达到3%。②需要支付交易服务费，交易服务费通常是按照建筑面积来收取的，每平米是三元。③需要支付交易印花税，印花税也是按照成交价或者是评估价格来进行收取的，通常会按照0.05%的税率进行征收。④要收取产权转移登记费，一般就是50元，但是房产证上每增加一个人的名字就需要额外多收10元，若是买家是单位，那么这个费用就是80元。房子过户时总共有几种形式，如果选择继承过户的话，那么还需要支付每平米40元的公证费，若是选择转让过户的话，那么需要按照5.5%的税率来缴纳增值税，和税率交易总额1%的个人所得税。

二手房 费用 主要就看 业主的房产证有没有够两年.如果过了两年就不用个人营业税5.5% 过了五年不用契税1.5% 因为你是126平方的 所以不算是豪宅契税就是1.5你可以自己算一下的 具体就是业主的一手发票的价格*5.5%营业税(够两年不用) *1.5%契税(够五年不用)祝你买到合适的房子

南京买房摇号分四轮进行。第一轮：确定优先选房的人才名单及选房顺序。第二轮：确定享有优先保障资格的无住房家庭名单，进入第四轮一般选房顺序摇号。第三轮：由公证机构确定入围名单。第四轮：由公证机构摇出一般选房顺序。正文第一轮：确定优先选房的人才名单及选房顺序。有效报名的人才数量大于等于人才房源数或者大于等于20人的,应通过公证机构主持摇号的方式确定入围人才名单及选房顺序。第二轮：确定享有优先保障资格的无住房家庭名单，进入第四轮一般选房顺序摇号。有效报名的无住房家庭数量大于无住房家庭保障房源数的，应通过公证机构主持摇号的方式，确定入围第四轮摇号的无住房家庭名单。第三轮：由公证机构将“第-轮未入围人才、第二轮未入围无住房家庭和普通购房人”摇出顺序号,确定入围第四轮摇号的人员名单。第四轮：由公证机构将“第二轮确定的入围无住房家庭、第三轮确定的入围摇号人员”摇出一般选房顺序。

如果你想方便，找中介也可以帮你做，费用自己去砍砍就行了，其他什么也不用管了。如果你和家人有充足的时间，想省钱，想自己搞定，也可以的。请看下面方案如果这套房对子女来说是首套，给你一个**简单省钱的方案：自己和父母签一个买卖合同，去交易大厅过户就行了，不用找中介，自己可以搞定的。具体办法如下：去交易大厅找自行成交网签处，让他给打一个你和此房产权人的一个网签。网签上需要填成交价，这个按地区指导价填就行，这样税可以少交一点。地区指导价在交易大厅的咨询处问一下就知道了。对于税费，你的房子满五年了，个税和营业税没有了，只用交一个契税就行（如果你的房是非普通住宅的话，除契税还要交差额5.5%的营业税金）。90平下是1%，90-140平是1.5%，140平以上是3%给你举个例子：如果说你房子的地区指导价是3000/平，房子是100平，那你的合同价就可以写成30万，你所要交的就是30万乘1.5%=4500元的契税。至于其他的费用就是什么工本费之类的了。操作很简单，就当是你从你父母那里买的房子做流程就行了，交易大厅告诉你做什么带什么去就行了。--------------------------------------------------------------希望我的回答能帮到你，也希望能采纳，自己手打的，半天才打完，累啊。

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