南京房子哪里便宜

南京江宁哪里房子便宜，目前南京江北新区房价优惠，性价比高的刚需楼盘项目，水沐云筑、北京城建西华龙樾、金隅紫京叠院、颐和九里、颐和九里、锦绣樾江府、三金鑫宁府，以上楼盘值得投资。

您可以在好租网上找到您所需要的房源

全部10个回答 >

南京正在发展建设的新区的房子，一般会价格会比配套成熟的老城区便宜，而且有各项规划利好加持，会更具有潜力。像江北新区的规划力度和未来交通都比较好，河西南也不错。

南京买房摇号分四轮进行。第一轮：确定优先选房的人才名单及选房顺序。第二轮：确定享有优先保障资格的无住房家庭名单，进入第四轮一般选房顺序摇号。第三轮：由公证机构确定入围名单。第四轮：由公证机构摇出一般选房顺序。正文第一轮：确定优先选房的人才名单及选房顺序。有效报名的人才数量大于等于人才房源数或者大于等于20人的,应通过公证机构主持摇号的方式确定入围人才名单及选房顺序。第二轮：确定享有优先保障资格的无住房家庭名单，进入第四轮一般选房顺序摇号。有效报名的无住房家庭数量大于无住房家庭保障房源数的，应通过公证机构主持摇号的方式，确定入围第四轮摇号的无住房家庭名单。第三轮：由公证机构将“第-轮未入围人才、第二轮未入围无住房家庭和普通购房人”摇出顺序号,确定入围第四轮摇号的人员名单。第四轮：由公证机构将“第二轮确定的入围无住房家庭、第三轮确定的入围摇号人员”摇出一般选房顺序。

二手房过户费用包括以下八个方面的费用：：1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二手房过户核档费：50元/宗。5、二手房过户契税：税率为3% ，按交易成交价格计征;个人购买自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。