北京房屋过户费用（父母之间和父母转给子女）

• 133****0011 如果你想方便，找中介也可以帮你做，费用自己去砍砍就行了，其他什么也不用管了。
  
  如果你和家人有充足的时间，想省钱，想自己搞定，也可以的。请看下面方案
  
  如果这套房对子女来说是首套，给你一个**简单省钱的方案：自己和父母签一个买卖合同，去交易大厅过户就行了，不用找中介，自己可以搞定的。
  具体办法如下：去交易大厅找自行成交网签处，让他给打一个你和此房产权人的一个网签。网签上需要填成交价，这个按地区指导价填就行，这样税可以少交一点。地区指导价在交易大厅的咨询处问一下就知道了。
  对于税费，你的房子满五年了，个税和营业税没有了，只用交一个契税就行（如果你的房是非普通住宅的话，除契税还要交差额5.5%的营业税金）。90平下是1%，90-140平是1.5%，140平以上是3%
  给你举个例子：
  如果说你房子的地区指导价是3000/平，房子是100平，那你的合同价就可以写成30万，你所要交的就是30万乘1.5%=4500元的契税。
  至于其他的费用就是什么工本费之类的了。操作很简单，就当是你从你父母那里买的房子做流程就行了，交易大厅告诉你做什么带什么去就行了。
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  希望我的回答能帮到你，也希望能采纳，自己手打的，半天才打完，累啊。 2014-03-05 14:03:13
• 155****3426 在农村的叫法是换个土地证就可以了 2014-03-05 10:07:51
• 142****2473 不管过户给父母还是儿女还是陌生人，房地产交易中心都认定你这是一笔交易。该怎么交税和别人买卖房子一样的，你参看下今年新出的税费细则吧。各大中介网站上都有。一般就是交契税，个税和营业税，如果你的房子是北京的政策房，那就另加一个土地出让金。如果你打算卖给陌生人，那恭喜你你作为卖家不用交任何税，现在已经把税强行转嫁到买家头上了。 2014-03-05 09:58:04
• 154****2841 首先父母之间过户做个夫妻更名就可以了，不用缴纳税费；父母过户给子女有两种选择，赠与和正常过户，赠与缴纳的费用要少一些，只要缴纳2%赠与公证和3%契税就可以了；至于您**后所说的家庭商议就可以。 2014-03-05 09:05:50
• 158****6607 需要交钱的,正常税费计算! 2014-03-04 20:34:38
• 146****3436 1、合同印花税:按成交房价总额的万分之五购买印花;
  2、契税:按成交房价的1%-3%交纳;
  二、手续费及其它费用
  1、测绘:根据房屋面积计算,每平方米3元左右
  2、房屋所有权登记费:80元
  3、工本费 10元赠予房产要交的税费比较多,一般包括契税3%,印花税0.05%,营业税5.5%(满五年可免),个人所得税20%(要按房价的20%征收)。在子女没有成年之前过户给他们的房产,你们将会很难出售的。 2014-03-03 14:06:09
• 156****0486 如果是夫妻双方过户的话只要交个工本费就行了，要是过户给子女的话可以走买卖程序，遗产继承的话直接去房地局更名就行了，做继承公证。 2014-03-03 13:55:25
• 138****9223 农村的房子直接过户土地证就行了,去村委会开证明,就给你过了 2014-03-03 11:29:32