北京房产过户费怎么收

• 142****6131 被拆迁人被偿了一套房子,你要向他买,房产证是不可以写上你的名字,不动产要过户登记,如果直接写上你的名字,你就成了被拆迁人了,没有过渡费,过渡费是补偿给被拆迁人的,不会有5年以后给房产证的规定,如果是这样,拆迁人是违反规定了,可能是5年后才能上市,也就是说,这套房是且有不完整的权益,有他项权利的设定。
  以你的名义买,如果你达到婚龄,不算二套房。 2014-03-21 16:45:17
• 143****6916 一、商品房
  1、契税:公式90㎡↓ 成交价×1%,90-140㎡ 成交价×1.5%,140㎡↑ 成交价×3%
  2、营业税:140㎡↓不满五年成交价×5.5%,满了不用交营业税 140㎡↑满五年交差额(成交价-原始购房价)×5.5% 140㎡↑不满五年交全额成交价×5.5%
  3、个税:成交价×1%注:有营业税就有个税,而且满不满五年是以房本下发日期为准,其他证明无效。 2014-03-21 10:59:21
• 148****1147 90平米以下契税1%,90平米以上契税1.5%营业税5.5%,个税1%; 2014-03-21 10:44:09
• 131****1382 拆迁安置房不是商品房,就是一般所说的小产权房,是不能按正常商品房交易的,也不能按揭贷款,按目前你所说的状态,不存在过户费一说,你们只能私下签协议,如果房产证下来也只能是房东的名字,不能直接写你的名字,小产权房交易有风险,就是因为虽然协议签了,钱也交了,但是房产证和土地证遥遥无期,承诺五年给产权,但五年到期仍然没有两证的小产权房比比皆是。
  这是小产权房,商品房网上预售系统里不会有此房屋的信息,所以就算你买了,你以后买商品房还能算首套 2014-03-21 10:15:24
• 157****2108 正常交税即可。90平米以下契税1%，90-140平米契税1.5%，140平米以上契税3%，房本不满五年，还得交5.5%的营业税及1%的个人所得税（140平米以上，即使满五年也要交5.5%差额营业税；满五年，房子是业主名下非唯一住房，交1%的个人所得税）。此外，公司产权的房，要交房产税，不知道你们当初是否每年缴纳，如果没交，那么房产税及滞纳金是很多的。 2014-03-20 13:42:40
• 132****2620 你好，继承的房产**贵的应该是个税吧，按20%增收
  至于其他的：
  契税 1%-3%
  营业税：5.65% 2014-03-20 12:39:06
• 142****7701 不能直接过户的，要等三证下来才能正式交易过户的 2014-03-20 09:07:49
• 141****0947 农村房子不能办理过户，您手里的房产证也属于无效证件。，有效的是土地使用权证，但也不能过户。 2014-03-19 15:05:48
• 152****5208 可以说没有费用 房管局办理继承减免税 2014-03-19 12:43:17
• 144****6734 首先肯定不能直接写你的名字、只能写户主和直系亲属的名字
  过户费用：网签价格7.5%
  不是五年之后给房产证一般情况下如果该网上缴纳的费用都交了。一年---两年基本上可以出房产证！除非还有费用员村大队和开发商都不愿意缴纳一些费用、这样会影响房产证！一般都是员村大队不愿意缴纳！！
  您父亲名下有一下房子跟您没有影响、只要您爱人名下没有房子就可以啦！ 2014-03-18 20:05:53