购买原房东按揭二手房的流程问题，谢谢%7E

• 135****4048 首先要中介配合原房东去解除抵押。不解押没法交税过户。解压需要预约，不同银行要求不一。你可以在这段时间里进行购房资格的审核（前提是你买房的城市有购房资格的要求）
  其次，拿到干净的房本后，你也确定有购房资格了，你们就可以在中介的安排下交税过户，交税过户后出新房本，非常简单直接。
  如果你对其中的哪个环节有疑惑，可以追问，谢谢。
  实际上有中介配合的话，应该是比较顺利的，前提是找一个正规，规模较大的中介公司。 2014-04-18 10:22:55
• 145****4921 只要在政策之前签的买卖合同，都不需要交20%的税收。 2014-04-18 10:22:22
• 152****0143 不行的，目前是不允许转按揭的，必须是先有房东还清贷款才可以办理过户；你若要贷款的话就只能自己另行来办理贷款，不能直接由房东转给你。 2014-04-18 09:41:41
• 155****0246 和房东签订合同交定金，让原房东去银行把银行贷款还完，撤押，开结清证明拿到他项权利证，然后去房管局一楼大厅撤押，就可以到房管局二楼正常过户了，先网签，网签的时候正常的房子就没有什么问题了，然后交税在过户，至于房款，可以再审税的时候打给房东，或者先把房款打到中介，过完户直接给房主 2014-04-18 09:22:37
• 141****0595 只要你不是在路边摊看的那些小串串的话，应该都有工商所备案的。费用肯定要先交，不然中介不可能自己垫钱给你做，后交反而容易扯皮，关键是签合同的时候一定要洽谈清楚。 2014-04-16 12:52:15
• 153****8843 签合同、交定金！网签、交税、过户！打余款！ 2014-04-15 20:07:29