各地的政策不一样，你去买房的时候问问售楼处的人就知道了，他们对政策了解的比较深。
全部3个回答 >公寓与商品房的区别
136****2002 | 2014-04-15 19:13:44
已输入 0 字
已有4个回答
-
137****5983 那是没有什么区别的。 所有在卖的房子都叫商品房 2014-04-18 09:27:17
-
-
155****2652 如果房子是同时建造的,那是没有什么区别的。主要是开发商为了更好销售当时的房屋。 2014-04-15 20:24:45
-
135****9935 公寓的物业费可能高于住宅，不过你们在同一栋楼应该没差别。 2014-04-15 19:40:25
加入交流
相关问题
-
答
-
答
公寓：公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的厕所和浴室等。一般分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以对外租赁，经济实用，相当于**宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。一、公寓户型和普通住宅的区别1、地段公寓讲究的是生活环境以及交通的完善便利，因此会处于交通、经济都比较繁华发达的市核心地段；普通住宅比较注重教育和医疗水平，以便于长期居住。2、不动产产权商业公寓一般都是商业用地，所以不动产产权只有40年，例如【盈生林上湾公寓】；如果属于综合用地的商业公寓，产权有50年；如果是住宅式公寓，属于住宅用地的公寓，不动产产权则有70年；普通住宅一般属于住宅用地性质，不动产产权为70年。3、水电费商业公寓的水电费按商业标准收费，水电费较高；住宅用地的公寓，水电费则按民用水电计算；普通住宅的水电费按照普通民用水电计算，相对来说水电费较低。4、户型商业公寓一般都是以大单间户型、LOFT、SOHO复式户型为主，也有少量的一房一厅，两房一厅户型；普通住宅以家庭居住为主，一般都有2-3居室以上。5、**比例商业公寓一般**都要五成；普通住宅**一般是三成以上。
全部3个回答 > -
答
听说公寓房适合投资，商品房适合居住，但具体我也不太确定。
全部3个回答 > -
答
1.公寓一般是商业性质的房子，产权仅有40年，而商品房是70年产权。2.商品房住宅契税只需交纳总房价的1.5%，但是公寓所交纳的契税是住宅的两倍，另外还需缴纳相应比例的综合税。3.商品房年限比较长，允许落户，但公寓等商住房的产权年限短，无法落户。
-
答
公寓和商品房各有利弊。公寓适合投资或短期居住，地段好，配套全，但产权短，居住成本高。商品房适合长期居住，产权长，居住成本低，但地段和配套可能不如公寓。我建议购房者根据自己的需求和预算，综合考虑地段、配套、产权年限等因素，做出明智选择。
全部5个回答 >
买房交流
3015
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（378）
