1.公寓一般是商业性质的房子，产权仅有40年，而商品房是70年产权。2.商品房住宅契税只需交纳总房价的1.5%，但是公寓所交纳的契税是住宅的两倍，另外还需缴纳相应比例的综合税。3.商品房年限比较长，允许落户，但公寓等商住房的产权年限短，无法落户。
公寓与商品房的区别是什么？
131****9277 | 2024-11-16 22:24:57
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130****7538 公寓和商品房各有利弊。公寓适合投资或短期居住，地段好，配套全，但产权短，居住成本高。商品房适合长期居住，产权长，居住成本低，但地段和配套可能不如公寓。我建议购房者根据自己的需求和预算，综合考虑地段、配套、产权年限等因素，做出明智选择。 2024-11-24 19:47:13
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150****9094 公寓与商品房在法律属性上存在明显区别。公寓通常属于商业性质，产权年限较短，且在产权到期后需重新申请续期。商品房则属于住宅性质，产权年限较长，且在产权到期后可自动续期。此外，公寓在交易、税费等方面也与商品房存在差异。购房者在购买时需注意相关法律法规，以保护自身权益。 2024-11-19 21:06:36
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151****6559 公寓与商品房在市场需求、投资回报和居住体验上存在差异。公寓市场以投资和租赁需求为主，而商品房以自住需求为主。公寓的投资回报率通常高于商品房，但居住成本也更高。从居住体验来看，商品房更注重居住功能，而公寓则更强调便利性和社交性。 2024-11-17 15:38:52
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151****9981 公寓就像单身公寓，适合单身贵族或小情侣，而商品房就像大家庭，适合拖家带口。公寓产权短，商品房产权长。简单来说，公寓适合投资或短期居住，商品房适合长期居住。 2024-11-16 22:34:55
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131****8043 公寓与商品房的主要区别在于产权年限和使用性质。公寓通常为商业性质，产权年限为40年或50年，而商品房多为住宅性质，产权年限为70年。此外，公寓往往位于商业区，配套设施更丰富，但居住成本较高。商品房则更注重居住功能，适合家庭居住。根据《物权法》规定，住宅用地使用权到期后可自动续期，而商业用地则需重新申请。 2024-11-16 22:25:46
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区别在以下几点：公寓也分两种的公，公寓的性质有普通住宅、商住两用和商业用房，三种在公寓的大定义里面都会有的，只是在公寓里面普通住宅的性质的房子比较的少。普通住宅性质的肯定比那两种要好，贷款贷的也会多几层，过户缴税方面普通住宅缴税交的比那两种要少。建议买普通住宅。 公寓华而不实，除非是要买办公用房，普通住宅**空间比那两个大，需求等方面都要高于那两种，便于以寓式酒店他就只有经营权没有销售权，再就是公寓式住宅这样的房子既可以办公又可以住宅用。如果只是写的单纯的公寓的话那就有点麻烦了，什么都不属于，拓展：房产权里没有这个词，要么住宅，要么公寓式住宅，再就是公寓是酒店，你只写公寓，不行的，产权式四十年的没错不过 也有七十年的，关键是要知道你是做什么用才好建议你买哪种，好了希望可以一帮到你！售权，再就是公寓式住宅这样的房子既可以办公又可以住宅用。如果只是写的单纯的公寓的话那就有点麻烦了，什么都不属于售权，再就是公寓式住宅这样的房子既可以办公又可以住宅用。如果只是写的单纯的公寓的话那就有点麻烦了。
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我听说安置房是给拆迁户的，价格可能便宜些，但商品房好像更正规，产权什么的更清楚。
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从市场角度来看，安置房和商品房的主要区别在于供应主体、价格、位置和配套设施。安置房由政府供应，价格较低，但位置和配套设施可能不如商品房。商品房由开发商供应，价格较高，但位置和配套设施通常较好。此外，安置房的产权和交易限制也较多。
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存量房和商品房的主要区别在于：1. 存量房可能是二手房或未使用过的新房，而商品房是开发商新建的房屋。2. 存量房的交易通常涉及个人或中介机构，而商品房的交易则涉及开发商和购房者。3. 存量房的价格受多种因素影响，商品房的价格则由开发商根据市场情况确定。4. 存量房的交易流程可能更复杂，包括产权审核、交定金、签合同、过户等步骤，而商品房的交易流程则相对简单 。
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