公寓:公共寓所,是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的厕所和浴室等。一般分为职工公寓和商业公寓,商业公寓可以对外租赁,经济实用,相当于**宿舍、出租公寓,也指旅店宾馆或别墅,更为经济实用。一、公寓户型和普通住宅的区别1、地段公寓讲究的是生活环境以及交通的完善便利,因此会处于交通、经济都比较繁华发达的市核心地段;普通住宅比较注重教育和医疗水平,以便于长期居住。2、不动产产权商业公寓一般都是商业用地,所以不动产产权只有40年,例如【盈生林上湾公寓】;如果属于综合用地的商业公寓,产权有50年;如果是住宅式公寓,属于住宅用地的公寓,不动产产权则有70年;普通住宅一般属于住宅用地性质,不动产产权为70年。3、水电费商业公寓的水电费按商业标准收费,水电费较高;住宅用地的公寓,水电费则按民用水电计算;普通住宅的水电费按照普通民用水电计算,相对来说水电费较低。4、户型商业公寓一般都是以大单间户型、LOFT、SOHO复式户型为主,也有少量的一房一厅,两房一厅户型;普通住宅以家庭居住为主,一般都有2-3居室以上。5、**比例商业公寓一般**都要五成;普通住宅**一般是三成以上。
全部3个回答 >商品房与公寓的区别吗
155****5788 | 2018-09-26 00:46:48
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132****5356 各地的政策不一样,你去买房的时候问问售楼处的人就知道了,他们对政策了解的比较深。 2018-09-26 00:47:20
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134****2935 1、身份证明:有效身份证、本地户口本等,只要可以证明你本人身份的即可。
2、城市工资收入证明:将工资卡的流水从银行打印出来,再让银行部门盖章即可,切记收入越稳定越好。
3、缴纳**的证明:只要是按揭买房的,都会有**证明。
4、房屋买卖合同证明:这个指的就是买房时的合同。
5、农民城市居住证明:这个城市居住证明比较简单,比如小区物业费、房屋租赁合同、或者暂住证等,手续越齐全越好。
农村户口买房申请补贴政策
1、 如果农民进城买房之后,如果自愿将农村老家的宅基地和耕地资源归还给村集体,那么国家会根据所归还的土地面积以及家中人口数量给予3-5万元的一次性补贴。;
2、 农村户口进城买房,首次购买90平方米以下住房免契税,但国家出台相关意见后,部分城市已经取消农村户口购买住房免契税这个规定,详情咨询当地税务局;
3、政府为了鼓劢农民工买方,与开发商合作推广活动,购房后由政府补贴一定费用,详情咨询当地政府。 2018-09-26 00:47:15 -
144****8868 你好,农村户口进城买房子有补贴,部分农民进城买房**高可以拿5万元补贴。
进城买房需要满足以下条件:
一、身份证明,就是有效身份证,本地户口本,部分地区的会有额外的规定,对于外地户口需要提供暂住证明。
二、农民城市居住证明。农民在申请购房补贴的时候需要注意一个问题,那就要现在城市居住,有打算在本市购买房子的打算才可以申请。
三、城市工资收入证明,只要你把工资卡的流水从银行拉出来就可以了,让银行部门给盖上章,收入越稳定越好。这个主要是证明本人有稳定收入,有按揭还贷的。
四、房屋买卖合证明。购房补贴是在你买房子以后才可以申请的,国家这样做是为了某些人滥用职权来套取补贴,让购房补贴更好的造福人民。
五、缴纳**的证明。
上面这五个证明,就是农民在申请购房补贴时所需要的,还有一点就是购房补贴只能用于购买商品房,购买二手房是没有补贴的。
如果有帮助,望采纳。 2018-09-26 00:47:10
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那是没有什么区别的。 所有在卖的房子都叫商品房
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听说公寓房适合投资,商品房适合居住,但具体我也不太确定。
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1.公寓一般是商业性质的房子,产权仅有40年,而商品房是70年产权。2.商品房住宅契税只需交纳总房价的1.5%,但是公寓所交纳的契税是住宅的两倍,另外还需缴纳相应比例的综合税。3.商品房年限比较长,允许落户,但公寓等商住房的产权年限短,无法落户。
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公寓和商品房各有利弊。公寓适合投资或短期居住,地段好,配套全,但产权短,居住成本高。商品房适合长期居住,产权长,居住成本低,但地段和配套可能不如公寓。我建议购房者根据自己的需求和预算,综合考虑地段、配套、产权年限等因素,做出明智选择。
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