属于拆迁区的标准租私房，如何解决？根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》（市政府令第87号）第二十六条的规定，拆迁人对产权人给予补偿，承租人应当按照37号文的规定搬出。搬出确有困难的，拆迁人可以给予资助或提供房屋临时安置。因此，对标准租私房产权人的补偿与对其他私房产权人的补偿是一样的。对标准租私房承租人来说，应当按照37号文的规定搬出，符合申请资助和安置条件的，需要证明自己无他处住房，且其所在单位及上级单位均无力按照37号文的规定解决。在此前提下，经核查和公示无异议的，拆迁人应酌情适当解决。承租人另有住房的，如何处理？承租人及其配偶另有住房，包括已购公房、经济适用住房、商品房、房改房及其他住房或承租公房的，应当无条件迁出。迁出后住房未达标的，由所在单位按房改规定发放差额部分的住房补贴；承租人将已购住房上市出售致使无他处住房的，其所在单位不再补贴或安置住房，承租人亦应无条件迁出；产权人同意承租人继续租住的，双方可协商议定租金，单位按规定发放补贴。承租人是否可以购买其承租的标准租私房？有何优惠政策？经承租人与产权人协商同意，承租人可购买现住房产权。政府免征契税，产权人所得的售房价款免缴个人所得税。承租人无他处住房的，如何处理？承租人及其配偶无他处住房，其所在单位应当为职工解决安置住房，并负责将承租人迁出；或按房改政策向职工发放住房补贴，由职工另行自购或租住房屋。单位已发放了住房补贴或已提供了安置住房的，承租人应将原租住的标准租私房及时退还产权人。承租人及其配偶所在单位均无力解决的，如何处理？承租人及其配偶所在单位均无力发放住房补贴或安置住房的，其上级主管部门应负责解决承租人及其配偶没有单位的，如何处理？承租人及其配偶没有单位的，可由其共居人所在单位发放住房补贴或安置住房。承租人及其配偶、共居人均无单位的，由其所在地区的区人民政府负责安置。如何解决低收入承租人家庭的住房问题？承租人家庭符合我市廉租住房配租标准，即经民政部门批准或认定，连续享受本市城市低保待遇一年以上的城市低保家庭和优抚家庭，可申请廉租住房。单位租用标准租私房的，如何处理？无论是单位租用标准租私房安排个人居住还是自用，如果产权人同意继续出租的，由双方协商议定租金，重新签订租赁合同；如果产权人不同意继续出租的，单位应将房屋退还产权人，并妥善安置居住人。承租人搬出后另行租购住房时，有什么优惠政策？标准租私房承租人可优先购买经济适用住房。购买住房，可按房改政策免征契税，免交房屋买卖手续费。申请住房公积金委托贷款的，住房资金管理机构优先向其发放委托贷款。承租人已故或迁居他处，如何处理？承租人与产权人原订有房屋租赁合同，但承租人已故，其共居人未与产权人重新签订房屋租赁合同的，由共居人中推举一名具有完全民事行为能力的成员作为承租人。承租人户籍迁出北京，共居人未与产权人重新签订房屋租赁合同的，亦按上述办法推举一名承租人。标准租私房承租人已迁居他处，家庭其他成员仍在标准租私房内居住，但租赁合同未变更的，应无条件搬出。
全部2个回答 >房改房和经济房拆迁时补偿是否一样？
141****2357 | 2014-04-13 22:25:26
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158****4167 你好差别不是太大房改房属于单位建造的、到了一定时间可以上市经济适用房属于拆迁房、也是到了一定时间可以上市的拆迁补偿是一样的房改房就是单位福利分房按工龄、职称房改房虽然是单位建造你必须要办手续走单位手里买过来（签个购房合同）要不然产证是单位的就算拆迁也是单位的与你没有关系你必须过户到你的名下拆迁时才会补助的 2014-04-16 19:07:10
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146****7946 只要有产权就是一样的。你能说得详细一点吗？
2014-04-16 11:53:47 -
138****5255 相当不错，感谢无私分享精神！ 2014-04-15 12:28:21
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137****2367 根据《市政府关于印发宿迁市2003年度住房改革有关政策调整方案的通知》（宿政发[2003]107号）精神，1998年12月1日之后参加工作的“新职工”，其住房补助采取货币化形式予以补助。
由所在单位按照其月工资额的19%比例，按月随其个人应缴9%部分一同缴入个人公积金帐户。 2014-04-14 13:39:05 -
142****9722 对，是一样的， 2014-04-14 10:03:56
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141****4224 肯定不一样的啊。商品房和经济适用房拆迁时的赔偿是不一样的， 2014-04-13 22:44:51
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所谓房改房是指参加房改的产权房,它来源有的是单位的,有的是使用权的,在购买时若是产权的就要交土地出让金,这个多少根据原产权的百分比不同,若是使用权的就要按工龄去买取.福利房多半是产权房,是单位分配给个人的福利用房，你公司说:"如果不要住宅楼,每平方米补给600元。这600百就等于你的工龄补贴。这是一次在拆迁中收益好机会，是政府对住使用权房屋的居民的一个相当大的政策优惠！1、使用权的房子没有所有权，也就是不是你家的财产；2、使用权的房子房改后，自己买下来，就是自己的财产，而购买价比市场上的商品房便宜很多；3、房改房拆迁补偿中，如果是货币补偿，补偿价是按市场价补偿，大大高于房改房的价格，只要扣你补偿价的1%的土地出让金，这补偿价和房改房的差价就是你们家在拆迁过程中取得的收益；
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萝卜芹菜各有所爱，看你需求契合度！
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当然不一样，城市与农村也不一样，地区之间也有区别。你的商店不叫商品房，应该是商业用房，一般有三种拆迁方法：一.用其他商业房交换。二.按一般住房拆迁，再补贴五万元左右。三,一次性按商业房补贴。你要明文规定没有多大用，因为拆迁主要以地方法律法规为主。原来是门面房的，返还你的也应是门面房。并且拆迁时，还要补偿你的直接损失与间接的损失。至于具体的标准全国各地因地不同而不同，不过现在的有关补偿标准均是公开的，你可到拆迁办去要看具体的文件精神。
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只要是住宅产权的房屋，就是拆除也会有补贴安置金的。
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