老人健在，房产给予子女。

• 131****6520 你奶奶享有房子一半的继承权，剩下一半由奶奶的四个孩子平分。 2014-04-16 18:18:12
• 137****7359 (一）房产赠与需提交的资料
  1、房屋所有权证书；
  2、赠与和接受赠与公证书；
  3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；
  4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
  （二）收费标准
  1、交易手续费：双方各50％
  住宅：6元/平方米。
  2、登记费：由受赠方交纳
  住宅：80元/套；
  3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
  4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。
  5、契税：由受赠方交纳。按房产评估额的3%－5％交纳；原来各地一般都是按照3％减半即1.5％税率征收，但在实行房产新政（6月1日）后，不少地方开始全额征收契税；房产评估额参照市场上同类房屋价格。
  办理房屋赠予登记首先得具有两个条件：首先是已领取房地产权证；其次，房屋的权属人自愿将该房屋赠予他人，他人接受后可以申请办理该房屋的权属赠予登记。
  申请人申请办理房屋赠予登记需要缴交以下资料：赠予公证书、房屋面积测绘成果报告书、评估地价答复书、缴交赠予契税的完税证明、房地产权登记申请书（申办前，申请人先到咨询服务窗领取房地产权登记申请书，认真填写，所有受赠人必须在申请书上签名）、房地产权证（如两人以上共有的，提交共有证）、委托书（所有受赠人必须亲自到受理窗口共同申请办理，不能亲自前住办理，应当依法办理委托书）、申请人及代理人的身份证明、市政府或房管局产权地籍处批准同意赠予或受赠房屋的文件（当赠予双方有一方是单位的，应当经县级以上人民政府批准同意，故必须提交该项文件）、法律法规规定需要缴交的其他资料。
  具体办理的流程则包括：第一、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书；第二、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果；第三、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明；第四、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记；第五、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》；第六、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证；**后，申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。 2014-04-16 09:04:49
• 144****8080 没办理过户至要有公证手续，就应该给孙子，我的回答你还满意吗 2014-04-15 13:02:33
• 144****6790 **好是办理过户,如办赠与的话,后期再出手会有很大一部分费用! 2014-04-15 09:33:17
• 137****3687 如果父母双方都健在的话,不能继承,只能赠于;建议你直接过户**好,如果以后卖此房时过户费用比较低;如果赠于的话,不仅公证处要交钱(35元-65元/平方),而且到房管局也要交几千块钱,以后卖房子时还得要交赠于部分20%的个人所得税,您觉得哪个划算呢 2014-04-14 10:15:55
• 148****5550 办理继承也是可以的,税费相对来说要少一些,但是如果不过五年要卖房的话,就要缴纳20%的继承税,**好办理过户,当时费用高了一些,以后如果卖房不会有那么多麻烦事 2014-04-14 10:05:27
• 132****1542 赠与是**划算的费用几千块钱就可以 正常过户还要资金监管很麻烦的 2014-04-13 21:46:51