需要卖方提供出示的材料如下a.房产证 原件和复印件b.身份证 原件和复印件c.原始购房协议 原件和复印件d.户口本 原件和复印件e.如已婚需要提供 结婚证 原件和复印件f.如已婚需要提供 共有人同意出售意见书买方需要提供的材料如下a.身份证 原件和复印件b.户口本 原件和复印件c.如不是本市户口需要提供暂住证 或流动人口婚育证明
全部3个回答 >刚办完房产证转让手续二手房允许即将再办房产证转让手续吗？
132****1812 | 2014-04-13 20:22:02
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已有6个回答
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132****5003 目前来说暂时还没有这个说法。 2014-04-16 18:09:29
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145****3788 没有那个规定，**好是做公证 2014-04-16 16:16:39
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131****3993 没听说有这么个规定啊! 2014-04-16 09:46:52
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158****1515 这个规定在我们这边好像是没有的,但是如果确实存在这种情况的话,首先您可以进行公证,这样房子在一定的时间内法律上就已经是您的了,其次,您可以到房管局去做预告登记,这样,房本虽然是他的名字,但是已经无法转卖给您表姐之外的任何人了。
。希望我的回答对您有一定的帮助!! 2014-04-15 21:49:46 -
143****8425 没有那个规定,**好是做公证 2014-04-15 09:42:38
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144****9760 只要拿到产证就可以买卖了,除非常福利分房产证上有注明五年后才可进入房产市场的才不可以转让 2014-04-13 20:41:44
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过户手续：1、领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表；2、交易：买卖双方验人签字；3、查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果） ；4、鉴定：做《房屋安全鉴定报告》；5、核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价；6、地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五；7、第二天或第三天交件七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷；8、领取证回执此后十个有效工作日后领证：买方拿身份证原件取房证。
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应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书；②买卖合同(原件)；③双方当事人身份证原件及复印件； ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
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可以卖掉的你已经签了购房合同，并且还贷有一年就说明已经在房管局备案如果卖掉的话，要交一笔营业税的另外，在中间，你要找中介担保公司，就是说中介担保公司帮你做担保然后下家再从银行贷款，买你的房子，你要找大的中介公司帮你操作，
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问 房产证转让答
我国法律对于遗嘱有着明确的形式要求，口头遗嘱除非是在紧急情况下做出，不然无效。你爷爷即使曾经口头说过房子由你父亲继承，全家人也都认可，这份遗嘱没有书面形式，也是无效的。如果你爷爷还在世，就由老人家自己写一个书面的遗嘱，签好姓名和日期，甚至可以去做公证遗嘱。如果老人家愿意，可以直接办房产赠与，过户给你爸爸。
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