，具体有哪些？一、基础工程1、基础深度要求：基础深度要求不得小于设计要求，且不得低于地基层厚度。2、基础准备工作：地基处理应符合设计要求、土方施工质量要求，并做到完整、齐全、平整。3、基础砼强度要求：按设计要求检验基础砼的强度，其抗压强度不得低于设计指标。4、基础抗渗性要求：基础抗渗要求不得低于设计要求，且不得出现渗漏的现象。5、基础围护要求：基础围护应设置完整、可靠，其强度要求不得低于设计要求。二、主体结构1、建筑物抗震性能要求：建筑物应符合抗震设计要求，其结构安全可靠，无裂缝、翘曲、滑移现象。2、主体结构垂直度要求：主体结构的垂直度要求不得大于设计要求，且不得出现变形的现象。3、主体结构连接要求：主体结构连接部位应完整、牢固、可靠，其强度要求不得低于设计要求。4、主体结构层高要求：主体结构层高要求不得低于设计要求，且不得出现变形的现象。5、主体结构水平度要求：主体结构水平度要求不得大于设计要求，且不得出现变形的现象。三、建筑装饰1、涂料要求：涂料应符合设计要求，其质量应符合国家有关规定，且施工质量达到规定标准。2、装修要求：装修工程应符合设计要求，且施工质量要求不得低于设计标准。3、玻
全部2个回答 >房屋建筑标准
146****7048 | 2014-04-13 15:27:52
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154****4429 可以根据自己的要求来定长宽，没有什么固定的标准！ 2014-04-15 20:35:19
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151****6797 建筑分为钢筋混泥土和砖混,一般质量还是钢筋混泥土的好,因为一般钢混的房子是框架,而砖混只适合做多层房子 2014-04-15 19:19:23
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151****2421 房屋建筑说起来就几个字,但是做起来,方方面面设计到太多了,比如建筑,结构,排水,电气,弱电,砌砖等等 另外房屋的标准目前国家方面的有好多呢,不知道您是想找哪一个,告诉一个网站给你,你可以到那查询“房屋”就可以找到全部关于“房屋”的标准,那个网站叫《工标网》,一家国内大型的网站查询机构! 2014-04-15 12:58:23
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151****9865 12345别墅物业管理方案
一、泰裕园别墅位于的北部，是一个充满极富特色的沿湖别墅规划。优美舒适的自然环境和超凡脱俗的人文气质，营造出超然出世的高尚生活社区，演绎临水而居的超然人生。
二、管理服务的整体设想与策划针对泰裕园别墅物业管理的各个要素，我们展开了项目调研，通过项目的深入理解，深层挖掘设计和开发思路的基础上，在做销售物业服务中对业主进行人员消费结构，服务需求等分析的基础上，仔细剖析了小区所具备的各项特点，以及物业管理服务中将面临的难点、重点，确立了此物业管理方案。我们的整体管理方案可以概括为：“一种模式、三大重点、一个整体”。
1. 一种模式： 1）根据本项目房屋建筑特与购买人群特性（综合素质较高、生活私密性强，个性服务需求突出等）全方面综合考虑，**终将泰裕园别墅项目别墅群的管理模式定位为：贴心管家式服务２）贴心管家式服务 管理模式的5大重点： a)一对一专人服务 b)家居生活的全方位“助理” c)深入到微小细节的服务方式 d)高素质 职能多面手 e)打造便捷、舒适的贵族生活
2. 三大重点：重点一：管家式服务项目的多样化泰裕园别墅所承诺提供的物业服务（管家式服务）不能与单纯一对一的管家服务相提并论。从成本、人力资源、业主认可程度，给物业公司承诺的管家式服务定位于和限制在具有管家特色、融入管家服务方式内容的物业管理服务。首先管家式服务的内容区别于一般小区物业管理服务，具有属于管家应具备的服务项目。由于物业管理费中包括基础性、公众性服务，所以从管家服务项目中筛选出适用于或通过改进转化为公众性服务项目。考虑到物业服务的成本与物业费挂钩、人力资源数量质量的限制、客户群的文化、需求、消费意愿和对生活方式、生活理想的差异性，在次筛选出即能达到营利目的，又能满足广大业主需求，且能明显体现管家式特色的服务。重点二：酒店式礼仪带来尊贵的享受管家需要极高的自身素质，拥有丰富的生活经验与专业素养：熟知各种礼仪，佳肴名菜、名酒古董的鉴赏，水晶银器的保养等等…从物业管理服务角度看，要把管家特征容入到管家式服务中去，其首要的是在基本服务（如保安、前台接待、“管家”、保洁、维修）中体现管家服务的特点，应达到管家应具备的基本素质——礼仪管家式服务在全国物业管理服务中却无规范性标准，尚处于摸索阶段，本人认为：从业主心理角度出发甚至涉及到他们的“虚荣心”，如果得到五星级酒店式的礼仪服务，便能让业主感受到不同于在一般物业管理小区受到的贵宾待遇（体现优越感），更能在其亲友来访时受到的礼仪服务中满足业主的“虚荣心”。 2014-04-15 09:30:31 -
143****9986 可用面积就是套内面积（室内净面积），建筑面积就是产权面积，含公摊面积。一间房的净空面积就是使用面积。建筑面积就是到墙中间开始计算另外加上公摊面积。边套户型是到外墙。 2014-04-14 09:23:49
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158****8106 1、这么高的容积率实为罕见。一般规划控制，高层住宅容积率都在3.0左右。
2、高层建筑间距控制一般从消防和日照等多个角度考虑。通俗地讲，一定空间内，高度和间距保持适当比例，对空间内空气流通、日照采光、空间形体及人类与建筑的亲密性、甚至生活质量都有影响。国内大中型城市中，40层的住宅比较少见，随着居民对生活水平的要求越来越高，规划管理部门主要从控制建筑高度、控制容积率、控制密度、控制日照等多个方面控制空间形态。一般情况下，用地面积、容积率、密度、绿地率等指标都是在建筑设计单位设计前控制的，所以在一定的指标控制下，如果40层超高层可实现，其两栋间间距也必然会受地方规范和日照限制。如，40层每层层高3米，总高度至少120米，如果两栋建筑是南北向平行布置，广州上海等地建筑间距一般控制在不少于南侧建筑高度的0.5倍，即至少60米，同时需满足国家日照标准，每户至少一个起居室的窗在大寒日当天上午8点到下午4点之间累计日照时间超过3小时。所以，32米满足的可能性不大，当然，像香港澳门等用地和居住都很紧张的情况下，这种情况也有可能实现。
3、电梯的配置要求，一般从消防和人体工程学角度考虑。一般以人体可承受登高的高度为依据，16米登高面或七层以上就须设置一部电梯，十二层以上须设字两部电梯，一定高度须设置消防电梯。
4、住宅设计规范中，一般要求厨房必须设计外窗或可以直接连通走廊的窗。卫生间没有明确贵定，但是南方地区或大中型城市，基本设计卫生间开窗，甚至高尚住宅设计落地窗，不但景观视野好，通风采光更有利于避免煤气中毒和湿酶现象。 2014-04-13 15:39:28
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商品房销售面积测量计算中华人民共和国国家计量技术规范（JJF1058－1998）（国家质量技术监督局1998年12月22日批准实施）一、概述1、范围本规范适用于商品房销售活动中各类房屋销售面积的测量与计算。2、引用文献本规范引用下列文献：GBJ96－1986住宅建筑设计规范；建设部建房[1995]517号 商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则；CH5001－1991 房产测量规范。使用规范时，应注意使用上述引用文献的现行有效版本。3、定义本规范采用以下定义：3.1 商品房销售面积－－商品房整幢出售，其销售面积为整幢商品房的建筑面积（地下室作为人防工程的，应从整幢商品房的建筑面积中扣除）。－－商品房按“套”或“单元”出售，其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的共有建筑面积之和。3.2 整幢房屋建筑面积整幢房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。3.3 套内建筑面积套内建筑面积系指套内使用面积、套内墙体面积及套内阳台建筑面积之和。3.4 套内使用面积套内使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙线水平投影计算。3.5 套内墙体面积商品房各套（单元）内使用空间周围的维护和承重墙体，有共有墙及非共用墙两种。商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。3.6 阳台建筑面积阳台建筑面积系指阳台地面底板外沿在水平面的投影。3.7 套内阳台建筑面积套内阳台建筑面积系指套内各阳台建筑面积之和。3.8 共有建筑面积房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。3.9 共有建筑面积分摊系数整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值，即为共有建筑面积分摊系数。3.10应分摊的共有建筑面积应分摊的共有建筑面积为套内建筑面积与共有建筑面积分摊系数之积。二、测量要求4、房屋边长测量应连续测量两次取平均值（中数*）,两次测量读数之差（较差*）不超过表1规定。
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1、建筑验收内容（1）建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等的抗震性能、稳定性、质量等；（2）建筑外墙：墙体的外观外貌、防水、保温、隔音、防火等；（3）建筑门窗：门窗的外观、结构、防水、保温、隔音、防火等；（4）建筑内部装饰：墙面、地面、吊顶、门、窗、家具、电器、洁具等；（5）建筑照明：室内外照明、安全照明等；（6）建筑水暖：供水、排水、采暖、通风等；（7）建筑电气：电线布置、电器安装调试、防雷等。2、建筑验收标准（1）建筑结构：符合建筑规范要求，结构合理，施工质量达标；（2）建筑外墙：外观整洁，无裂缝，墙面平整，防水、保温、隔音、防火等性能达标；（3）建筑门窗：外观美观，结构牢固，防水、保温、隔音、防火等性能达标；（4）建筑内部装饰：装饰材料质量达标，装饰质量达标，无污染，有安全保护措施；（5）建筑照明：照明分布均匀，光强照度达标，安全照明符合国家规定；（6）建筑水暖：供暖、供水、排水系统完善，热水器安装调试良好，符合使用要求
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一、现场环境检查1、现场环境清洁度：建筑物表面，顶面，楼板，墙面，地面，楼梯，阳台，电梯间等，应无污渍；2、现场温度检查：应符合国家有关规定；3、现场湿度检查：应符合国家有关规定；4、现场通风检查：应符合国家有关规定；二、建筑物结构检查1、地基承载力：应符合国家有关规定并经结构设计；2、墙体承载力：应符合国家有关规定；3、屋面承载力：应符合国家有关规定；4、梁柱支撑结构：应符合国家有关规定；5、屋架结构：应符合国家有关规定；6、屋面结构：应符合国家有关规定；7、地下结构：应符合国家有关规定；8、建筑物结构的强度和刚度：应符合国家有关规定；9、建筑物的抗震等级：应符合国家有关规定；三、建筑物安装检查1、墙体安装：应正确搭接，完整无损；2、窗户安装：应紧密密封，完整无缝；3、门安装：应紧密密封，完整无缝；4、水管安装：应规范安装，无渗漏；5、电线安装：应规范安装，完整无缺陷；6、屋面安装：应紧密安装，完整无缝；四、室内装修检查1、室内装饰面：应符合国家有关规定，完整无缺损；2、室内楼梯：应符合国家有关规定，完整无缺损；3、室内普通电器：应符合国家有关规定，完整无缺损；4、室内消防设施：应符合国家有关规定，完整无缺损；5、室内门窗：应紧密密封，完整无缝；6、室内灯具：应符合国家有关规定，完整无缺损；7、室内地板：应符合国家有关规定，完整无缺损；8、室内空调：应符合国家有关规定，完整无缺陷；9、室内管道：应规范安装，无渗漏。
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国家对贫困户的界定，有其严格的划分标准：即绝对贫困人口（年人均纯收入低于627元），相对贫困人口（年人均纯收入628—865元），低收入人口（年人均纯收入866—1205元）；一般收入和高收入（年人均纯收入1205元以上）。通常把年人均纯收入低于1205元的家庭人口统称为弱势群体。不同国家、不同时期或一个国家的不同地区、不同城市，经济发展水平不同，贫困的标准不同，目前国际贫困线标准是世界银行提出的按购买力平价计算1 天1 美元收入的标准。中国的贫困线标准调整了几次：1986年，国家统计局作了一项关于中国农村贫困标准的研究，确定农村人口**低生活标准是年人均200元；到1990 年这一标准相当于300 元；到1995年，把通货膨胀、物价上涨的因素考虑在内，这个标准被调整为530元；在2000年 “八七”攻坚计划完成时，贫困标准已经调整为625元； 2005 年为683 元。这一标准是农村绝对贫困户的标准，而不是相对贫困标准。绝对贫困：指个人或家庭缺乏起码的资源以维持**低的生活需求，甚至难以生存。在测量绝对贫困标准时，一般只考虑为了维持身体健康而绝对必须购买的物品，并且，所购买的物品应当是**简单**经济的。相对贫困：指个人或家庭所拥有的资源，虽然可以满足基本的生活需要，但是不足以使其达到一个社会的平均生活水平，通常只能维持远远低于平均生活水平的状况。2005 年，我国的农村相对贫困标准是684-944元。近年来，城市贫困户的问题逐渐显现，中国城市贫困标准是按享受城市**低生活保障计算的，各个城市这一标准有所不同。
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