如果你买的是期房，往往大产证办下来后通知入住，契税是在入住时就会告知要收取了，它是为办理小产证而必须交的，我做过的楼盘没有缴纳滞纳金，如果售楼处发出通知要缴纳了，就请配合一下吧，你不想看到小产证吗？那是你付出房费所得到的**大的保障。
全部5个回答 >先买房已缴契税，后拿到拆迁款，可以退税吗？
152****5858 | 2014-04-13 14:07:02
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155****4591 你好,以前是可以退两种税收一种是契税,一种是个税。个税现在各区已经取消退税。契税的话,是你在有售后公房出售的前一年或者后一年,有购入一套房屋的,那么购入的房屋契税是可以按比例退还的,或者当场抵扣的。 2014-04-16 14:03:34
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146****9606 契税是按你当时在国土局备案的时候定的,当时是什么税率现在就要按当时的税率交契税,不能退税的 2014-04-15 22:38:38
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153****3313 可以退税。 2014-04-14 20:26:06
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132****4964 问当地拆迁办呗，说实话，这个真的不是很清楚。 2014-04-14 13:00:38
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157****8801 退税还是去房地产交易中心税务窗口办理退税。 2014-04-14 09:39:01
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157****7015 具体细节要过断时间看每个区的执行标准的 2014-04-13 22:20:30
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158****3215 税交上去以后应该是退不了了， 2014-04-13 16:07:30
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拿到房产证之后是需要退税的。购房者在购买商品房的时候，把可退税的家人全部作为房地产权利人写进购房合同，并且在支付购房款之后可以办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，这样取得个人的“税收通用缴款书”。当购房者所购买的房屋交房完成拿到房屋所有产权证之后的六个月之内，可前往对应税务部门进行办理退税手续。针对于需要办理退税的人群来说，也要注意办理的时间办理退税有一定的时效期，并不是任何时候都能够办理。办理退税手续时除了按照流程进行对应申请之外，必须在产权证发证后的六个月办理，超过之后则被判定为是自动放弃。向相关部门提交自己的银行卡和收款账户之后。退税流程办理完毕之后，20个工作日退税到账。建议购房者在取得房产证之后尽快办理退税手续。
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你好,以前是可以退两种税收一种是契税,一种是个税。个税现在各区已经取消退税。契税的话,是你在有售后公房出售的前一年或者后一年,有购入一套房屋的,那么购入的房屋契税是可以按比例退还的,或者当场抵扣的。
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房产税流程走完后,去当地的交易核心办理退税登记,办理完毕之后,20个工作日到账。一、取得房产证后如何退税取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。等所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。二、具体退税手续办理如下:1、凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的发票,以确定购房日期。2、凭购房合同和首期房款发票,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。
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一、个人购房退房的，所缴纳的契税是可以申请退还的。二、契税退返程序：（一）、期房退税 。<政策依据：根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》（国税函[2002]622号），对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因**终未能完成交易的，如购房人已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳契税应予退还。 退税应提供材料：1、已纳契税完税证及契证；2、纳税人身份证明；3、商品房预售许可证；4、其它相关资料。（二）、现房退税。政策依据：根据省地税局《关于购房人缴纳契税后不能办理产权证是否退还已缴税款的批复》，是否退还已缴纳的税款，要看买卖双方是否已形成‘双返还’，购房人退还给原开发公司销售的房屋，开发公司退还给原购房人购房款。如果双方已形成‘双返还’，则退还已缴纳的契税款。否则，不予返还已缴纳的契税款。退税应提供材料：1、已纳契税完税证及契证；2、纳税人身份证明；3、开发公司出具的退房情况说明；4、房产部门出具的撤销商品房备案合同证明；5、其它相关资料。三、注：1、退税程序。根据《关于规范契税退税工作的操作意见》第三条，契税征收部门内部经过初审、复核、窗口负责人意见、领导审批四道工作程序。2、退税时限。一个月。3、 办理地点：房地产管理局契税窗口。
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