退房后交的税金能退回吗？期房退房后 能退回已缴契税吗？

• 133****4170 一、个人购房退房的，所缴纳的契税是可以申请退还的。
  二、契税退返程序：
  （一）、期房退税 。
  <政策依据：根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》（国税函[2002]622号），对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因**终未能完成交易的，如购房人已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳契税应予退还。 退税应提供材料：
  1、已纳契税完税证及契证；
  2、纳税人身份证明；
  3、商品房预售许可证；
  4、其它相关资料。
  （二）、现房退税。
  政策依据：根据省地税局《关于购房人缴纳契税后不能办理产权证是否退还已缴税款的批复》，是否退还已缴纳的税款，要看买卖双方是否已形成‘双返还’，购房人退还给原开发公司销售的房屋，开发公司退还给原购房人购房款。如果双方已形成‘双返还’，则退还已缴纳的契税款。否则，不予返还已缴纳的契税款。
  退税应提供材料：
  1、已纳契税完税证及契证；
  2、纳税人身份证明；
  3、开发公司出具的退房情况说明；
  4、房产部门出具的撤销商品房备案合同证明；
  5、其它相关资料。
  三、注：
  1、退税程序。根据《关于规范契税退税工作的操作意见》第三条，契税征收部门内部经过初审、复核、窗口负责人意见、领导审批四道工作程序。
  2、退税时限。一个月。
  3、 办理地点：房地产管理局契税窗口。 2019-10-13 00:51:54
• 145****4134 契税和维修基金能退的，而且是全额退
  不过办手续的费用就不是全额了，看你们当初如何约定的 2019-10-13 00:51:44
• 152****6910 一、，退房是可以退契税的。
  二，退房分两种情况：一是已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记。二是已签订合同，并办理了房地产权属登记。
  第一种情况，原则上给予办理退税，但也有例外。根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》（国税函〔2002〕622号）规定，交易双方已签订房屋买卖合同，由于各种原因**终未能完成交易的，如果购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳税款应予以退还。但其中有例外的情况，即购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋的，根据《国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复》（国税函〔1999〕613号）规定，当购房人从银行取得抵押凭证时，购房人与原产权人之间的房屋产权转移已经完成，必须依法缴纳契税，这种情况退房就不再给予退税。
  第二种情况，原则上已纳契税不予退还，但也有例外，即经法定程序判定（如法院判决）该房地产交易合同及发生的房屋土地权属转移无效的，已缴契税可以给予退税。 2019-10-13 00:51:32
• 131****4767 退房能退契税吗？
  
  1、完税后办理退房的情况有两种：一是已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记。二是已签订合同，并办理了房地产权属登记。
  
  2、第一种情况，原则上给予办理退税，但也有例外。根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定，交易双方已签订房屋买卖合同，由于各种原因**终未能完成交易的，如果购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳税款应予以退还。
  
  3、但其中有例外的情况，即购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋的，根据《国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复》规定，当购房人从银行取得抵押凭证时，购房人与原产权人之间的房屋产权转移已经完成，必须依法缴纳契税，这种情况退房就不再给予退税。
  
  4、第二种情况，原则上已纳契税不予退还，但也有例外，即经法定程序判定（如法院判决）该房地产交易合同及发生的房屋土地权属转移无效的，已缴契税可以给予退税。
  
  购房后退房如何退契税？
  
  1、先和开发商协商，开发商同意退房后，把房款打给你，同时出具一张同意退房的证明，你带上这个证明和退款的进账单（也由开发商提供），到房管局办理撤销备案手续后大约一个星期就可以到地税局办理退税。
  
  2、特别提醒，退税带上：你的原购房合同复印件（提早复印出来，办理撤销备案后房产局会收回去，预防你的税款和纳税额不一致的时候可以做个证据）；契税*；开发商开的证明和退款进账单；纳税申报单；身份证；退款要用的银行卡和复印件，要与购房人姓名一致。以上文件全部准备好两份复印件。 2019-10-13 00:51:25
• 142****7573 由于某些原因，购买期房的购房者需要退房，退房后，已经缴纳的契税，可以退回吗？这一问题，财政部有相关的通知可以解答。看看下面的文章，你就明白了。
  
  契税的定义：
  
  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  
  能退已缴契税吗？
  
  根据《财政部 国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》(财税[2011]32号)的规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。
  
  因此，应当根据张女士是否办理了房屋权属变更来确定是否可以退回已缴纳的契税。 2019-10-13 00:51:12