你好,以前是可以退两种税收一种是契税,一种是个税。个税现在各区已经取消退税。契税的话,是你在有售后公房出售的前一年或者后一年,有购入一套房屋的,那么购入的房屋契税是可以按比例退还的,或者当场抵扣的。
全部8个回答 >期房可以先缴契税吗?
133****6800 | 2019-07-05 14:34:41-
144****3211 如果你买的是期房,往往大产证办下来后通知入住,契税是在入住时就会告知要收取了,它是为办理小产证而必须交的,我做过的楼盘没有缴纳滞纳金,如果售楼处发出通知要缴纳了,就请配合一下吧,你不想看到小产证吗?那是你付出房费所得到的**大的保障。 2019-07-05 14:35:54
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145****2915 一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:首套房缴纳规定如下:
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%。 2019-07-05 14:35:31 -
145****2213 买期房什么时候交契税?
1、契税一般都是在交房之前交,与各个开什么开房费统一交于开发商收取,只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税,这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税,要等土地证、契税证,还有房产证统一下来时才会给你。
2、接下来给你们补充一下一些有关于契税的小知识,契税:买方购买家庭的首套房且所购房屋为普通住房的需要按1.5%缴纳,证载面积低于90平米的普通住房需按1%缴纳,非普通住房按3%缴纳;
3、也就是说,按照相关规定,契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。如果你还是对期房契税什么时候该缴纳这个问题感到疑惑,建议您去当地的政府相关部门进行询问。
买期房什么时候交契税?买期房要交哪些费用?
买期房要交哪些费用?
1、房款
选择贷款的购房者,需要准备**款。选择全款买房的,需要把总房款准备好。
2、税费
住宅需要缴纳的税费种类有契税。
3、住宅专项维修资金
住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。当房屋出现质量问题时,用这部分钱去维修,每一个业主都需要缴纳。
4、物业费
自购房者收房之日起,就需要缴纳物业费。有些物业可能还要求缴纳电梯费、垃圾清理费等。
5、权属登记费 2019-07-05 14:35:24 -
146****7562 你好我个人认为期房提前交契税不太好,按照正常的程序来说是不可以的就因为交契税排在交楼的后面,还有就是首套满足普通住宅和90平以下才能享受1%的优惠现在是不可以退税了,我的建议就是这样你可以参考一下希望可以帮到你。 2019-07-05 14:35:13
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146****5289 契税都是签合同后一个月就要交的!都交房了还没交契税。。。。。没人通知你吗?快去售房部问问!!! 2019-07-05 14:34:58
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可以呀但是必须有委托书!
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你好,契税的税率分情况而定,范围是1%-3%而房地产印花税的税率有两种:第一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁合同
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借:固定资产-XX房产 贷:银行存款(缴交的契税、印花税价款)说明:一、公司购入的房产,作为公司的固定资产。因此所交印花税和契税均应进入固定资产的价值。 二、企业取得土地使用权、房屋按规定交纳的契税,由于是按实际取得的不动产的价格计税,按照规定的税额一次性征收的,不存在与税务机关结算或清算的问题,因此,也不需要通过“应交税金”科目核算 三、缴纳契税,按照成交价依照契税税率计算缴纳,契税税率为3%-5%,具体由各省、直辖市、自治区人民政府确定。印花税,按照成交价依照万分之五的税率计算缴纳。 根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第五十八条规定:外购的固定资产,以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础。
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购房的契税是可以让别人代为缴纳的,但是在支付的时候需要有购房者的委托书,同时还要提供购房合同的原件复印件以及购房的发票和购房人本人的身份证复印件,由别人代为缴纳的话,还要提供代理人的身份证,所以最好是由自己去缴纳。大多数情况之下,契税在缴纳的时候会按照房屋总额的3%到5%收取,如果满足以下的条件,可以享受一定的优惠政策:1、对于首次购买住房,并且住房的面积在90平米以下,普通住宅按照房屋总额的1%收取契税。2、首次购买住房,住房的面积在90平米以上,但不足144平米,普通住宅按照房屋总额的1%收取契税。3、首次购买住房,住房的面积超过144平米,属于非普通住宅,按照房屋总额的3%收取契税。4、购买商业性住房或者是第2套住房,按照房屋总额的3%收取契税。
