我是做地产的，测量局测的多少就是多少，你给他的好处就可以放多一点吧，现在是这样的，为什么开发商说多少面积就是多少呀，因为他早就买通了测量员，他们测了算，你找其它测根本就没用，，国家每年都会出新的房产政策，面积你有工具你自己也会，看他们差的多不多咯，这方面我也不是很了解，我只是做地产买卖的，
全部9个回答 >私房拆迁房屋计算
146****3639 | 2014-04-13 11:53:13
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148****2608 你不会问问他们拆迁人员，私房不计算有没有文件？ 2014-04-15 09:34:22
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154****1398 房管所没有记录，那你那里有没有什么证明这个房屋所有权是你的。按道理应该属于你，比如像廉租房、公租房住的年限达到以后就属于你自己的私产。但也不一定，现在谁嫌自己的房产多，房产局也想把这个吃掉。你得自己把这个当成你的房子，如果连你都模糊，人家岂不更想收掉。公房于私房的拆迁区别大了，公房国家无偿就收掉了**多给你一点补偿，但是私房事你自己的，他拆掉得考虑你的住房问题。
补偿自然是给你安置房子。维修费用是在这个基础上考虑的，如果这房子是你的，维修费用才能出多少，不是你的，你出一千也不愿意把。所以先要搞清它的归属权。 2014-04-14 19:27:36 -
148****4763 相关文件规定：住房，指有私有房产证的住户享受房产证上标明的建筑面积。院内面积不计入内，如果是国家征用，则按照地区标准做相应补偿，如果是开发商征用则和开发商进行协商，通常不给我来看看您是不是看两个证上的面积然后再向拆迁办要房子？ 怎么要房子面积，是要在拆您家房子之前和开发商或国家相关单位协商好，有个协议的。 2014-04-14 10:00:46
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135****7570 是不是看两个证上的面积然后再向拆迁办要房子? 怎么要房子面积,是要在拆你家房子之前和开发商或国家相关单位协商好,有个协议的。 2014-04-13 13:56:06
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154****8397 相关文件规定:住房,指有私有房产证的住户享受房产证上标明的建筑面积。院内面积不计入内,如果是国家征用,则按照地区标准做相应补偿,如果是开发商征用则和开发商进行协商,通常不给我来看看您是不是看两个证上的面积然后再向拆迁办要房子? 怎么要房子面积,是要在拆您家房子之前和开发商或国家相关单位协商好,有个协议的。 2014-04-13 12:57:03
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156****0794 我听说过广州目前的规定，私房如果没有违章建设的，好像是三层半以下按拆迁标准。超出部分按成本价赔。具体是两层半还是三层半，我不大记得清楚了。你阳台当然是另行计算啰。 2014-04-13 12:04:51
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拆除房屋阁楼的补偿，按阁楼高度分别折算成建筑面积（前后包檐不等高的，取平均值）计算：高度在 1米以下的，按阁楼平面面积的25％计算；高度在 1米至1.49米的，按阁楼平面面积的50％计算；高度在 1.50米至 1.79米的，按阁楼平面面积的75％计算；高度在 1.80米至2.19米的，按阁楼平面面积的90％计算；高度在 2.2米以上的，按阁楼平面面积的100％计算；临时阁楼、浮阁及征地调查后搭建的阁楼不予补偿。但各地政策有所不同，详细问当地拆迁办。
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拆除房屋阁楼的补偿，按阁楼高度分别折算成建筑面积（前后包檐不等高的，取平均值）计算：高度在 1米以下的，按阁楼平面面积的25％计算；高度在 1米至1.49米的，按阁楼平面面积的50％计算；高度在 1.50米至 1.79米的，按阁楼平面面积的75％计算；高度在 1.80米至2.19米的，按阁楼平面面积的90％计算；高度在 2.2米以上的，按阁楼平面面积的100％计算；临时阁楼、浮阁及征地调查后搭建的阁楼不予补偿。但各地政策有所不同，详细问当地拆迁办。
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问 通榆拆迁房屋地段答
不太清楚，这要咨询附近的中介
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分两种算法，法定算法，另一种就是人情关系算法，看你自己有谈判水平或背景吗？要按一般情况算就没什么事，想多算，也许当钉子户能超出好多，但什么都要量力而行，唉，大兴要不是拆迁就不会出大案了。
