这是国家硬性规定的，目前北京市经济适用房只面向拆迁户，不得向社会散户销售。你具有申请表，只能说你有购买资格，可是，现在连拆迁户都在排队等待，别说你不是了，没办法，有的中介公司可以跟开发商有关系，能从内部拿到房号，这样的后果就是你要加价数万，甚至十几万来买这个号，如果不愿意受中介盘剥，那就买二手的经济适用房吧，这是唯一的办法！！
拆迁户可以买经济房吗
153****2727 | 2014-04-12 18:36:28
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135****3712 购买经济适用房的条件：
1.必须以家庭的名义申请。
2.申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系。
3.所有申请家庭成员都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍满3年。
4.家庭年收入低于“3人户及以下5万元、4-5人户6万元、5人户以上7万元”的中低收入家庭标准。
5.家庭资产在中低收入家庭标准的6倍以下，家庭资产包括房产、汽车、有价证券、投资（含股份）、存款（含现金和借出款）。
6.家庭无房或人均住房建筑面积在12平方米以下。 申请购买经济适用房时有下列几种情况的，不能申请或参与申请购买经济适用房。
1.申请之日前五年内[6]有购买或出售房产的。
2.通过购买商品房或作为商品房代理人落户的。
3.以投靠子女方式落户的。
4.离婚前已享受过政府住房优惠政策。
5.离婚时间不足2年的。 2014-04-15 12:24:11 -
142****3656 这个如果不是拆迁户 只要你能达到以下：
申请购买定向销售经济房的对象应该具备以下条件：
1）具有本市中心城区（外环线以内）非农业户籍，所居住房屋在2003年1月1日以后拆迁
2）家庭上年收入低于市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬2倍（定向购买定向销售经济适用房家庭上年收入线标准现按42000元核定）
3）定向货币安置的拆迁户，拆迁补偿安置费中的房地产评估价格低于25万元，且他处无住房的。
另：2005年9月1日后签订《天津市远年立户住人违章拆迁安置补助协议》的家庭也可以申请购买定向销售经济适用房。远年立户住人违章指1990年4月1日前建的、长期住人并落有正式户籍的房屋。
符合条件的拆迁家庭持相关证件到拆迁房屋所在区房管局办理申请手续。符合条件的拆迁家庭每户只允许购买一套定向销售经济适用房。
没拆迁证的只能买限价房：
天津市的申请限价房的条件2010年和2009年没有任何变更的，详细情况如下：
申请人条件：
有市内六区环城四区及滨海新区范围内非农业户籍；男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员可作为单人户申请。
家庭上年人均收入：
低于3万元，并且在计算家庭上年人均收入时，2人（含）以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算，即单人户上年收入不超过4.5万元，2人户上年总收入不超过9万元；
家庭住房面积：
家庭住房建筑面积不超过60平方米，认定住房面积时，家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算，平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算； 2014-04-14 22:56:06 -
144****9998 只要你的资格购标准,在住建网上申请 2014-04-14 22:16:53
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135****8118 你到网上查查吧！看来你也是北飘一组啊！我也是啊！经济适用房不是很好买的！说是有好多只是为了宣传！我曾经关注过！后来放弃了！祝你好运 2014-04-14 22:07:01
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156****6625 拆迁房喝经济使用房是两码事%7E
拆迁是当地的农民或老小区集体拆迁后统一原拆原回为拆迁房%7E
经济使用房是指低保户，（本市户口）人均面积少于28方为准%7E即可申请经济使用房%7E 2014-04-13 13:30:01 -
147****3554 你可以先去审下资质，要是还符合资质的话应该就能买，要是不符合资质的话那肯定就是买不了了。 2014-04-13 11:05:31
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135****2620 条件合适 在住建网上申请 2014-04-13 10:13:16
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154****6154 这个是要看产证什么时候能办下来，相信应该不会太久的 2014-04-12 19:05:30
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因每地都不一样，所以我们以北京为例：根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件，开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》，开发商销售经济适用房，实行政府限价的政策，开发建设单位只可在**高限价以内调整不同楼层和 朝向房屋的价格。具体的程序是： （1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。 （2）需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。 （3）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。
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要去街道申请
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可以买卖,因为是集体土地,只能房产证过户,不能贷款。
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房屋拆迁通常伴随着产权置换以及货币补偿这两种方式，他们各自有各自的缺点，拆迁户想要自行决定补偿方式就必须要看自身的情况是怎样的。一、 要房子，也就是产权置换。要房子的好处显而易见，可以改善人们现有的住房环境，能够进一步地提高生活品质，而且房产地上升空间也是很大地，因为户主会被给予同等价值的财产，这也就避免了高房价买房的情况。还有一个好处就是能够和以前的老朋友老邻居们继续生活在一起，也就不需要再重新适应全新的生活了。要房子也有缺点，那就是安置房的交房周期是比较长的，若是相关单位没预先安排好拆迁户，那就会导致拆迁户再被安置好之前没有地方居住了。还有一点，安置房建设利润比较低，质量也就不好，运气好只是断水断电，运气不好那就会危及到人身财产安全了。并且只有再安置房满五年才能办理房产证。二、 要钱，也就是货币补偿。好处有两点，第一点就是等待时间比较短，过渡期短。第二点就是选择自由，这些钱你想怎么花就怎么花。缺点也是有的，拆迁户的补偿款可能买不起原来房产同价值的商品房。所以，各位拆迁户在选择的时候，很是要结合自身的实际需要来进行选择。
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