拆迁户的房子能买吗？

• 145****7309 可以买卖,因为是集体土地,只能房产证过户,不能贷款。 2014-04-12 19:56:33
• 144****8363 上面就是放屁一样，购买拆迁安置房有非常高的风险，首先拆迁安置房个人房屋产证未满5年或土地大证满3年方能认可交易，也就是说，到5年以后，如果房价5年以后涨幅过高的话，有可能别人不卖了，有权收回房子，这个是问题一。
  问题二，到时候的话交税怎么交。问题三，现在拆迁人年纪可能大了，万一到时候老人去世了怎么办？ 还有更多未知因素，所以风险极高。 2014-04-12 09:28:11
• 136****0767 你拿着对方的产权证和身份证一点意义也没有，他要想害你可以去挂失，自己去过户也不可能！风险和利益是并存的，这种纠纷很多，即使是亲戚间都不可避免，到时房价跌了还好，如果还象前两年大涨，到时麻烦可就大了，他一旦心理不平衡，那只能走法律程序。
  你的合同即使不公证也具有法律效力，但到时想不损失不可能。再说5年后什么政策？也许一分钱税不收，也许收的比现在更高呢？如果对方没下产权证，**好能花钱办成你的名字，如果已经下证了，那自己想好了吧。
  还是那句话，风险和利益共存。看看你承担的了吗，落到自己名下是**安全的，如果你觉得这房子物超所值，找专业人士，花点钱，可以省点税。
  过户不行的话，看看到公证处公正也可以！ 2014-04-11 10:34:36
• 145****7819 很麻烦的，你当初买房子虽然也有合同，但是人家赔偿是按照原先**早的宅基地所有人和继承人赔偿的。假设你和原房主关系好的话，可以商量分割赔偿款。否则，很难办理的。（一般情况下，买房子的合同都相当简单，没有到公证处或者政府土地部门去办理房屋出让手续和公正的） 2014-04-11 09:35:21
• 131****4312 安置房的房子价格是便宜,但是您**好买手续齐全的房子,要不然以后会很麻烦的.我补充一句安置房是不能直过户的.我是做中介的啊. 2014-04-11 09:30:13
• 143****5197 你要到当地房产局问下房产证满几年可以过户，到时候时间到了就可以过户了。 2014-04-10 09:33:35
• 146****5466 可以交易的，但是他的房子必须满三年才可以交易，否则你的风险很大。 2014-04-10 09:29:56
• 138****2338 有影响的,毕竟要那么长时间的。如果值得信任那可以卖的。 2014-04-09 22:44:55