可以买卖,因为是集体土地,只能房产证过户,不能贷款。
全部8个回答 >拆迁户的房子能买吗
153****4985 | 2014-03-29 14:44:04
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147****2200 可以买卖，因为是集体土地，只能房产证过户，不能贷款。 2014-04-01 09:47:19
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135****1113 有影响的，毕竟要那么长时间的。如果值得信任那可以卖的。 2014-03-31 11:02:50
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148****6275 暂时不能卖 2014-03-31 09:31:59
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145****9914 这个也不是绝对的！相比商品房来讲、还建房价格低！买之前了解房屋的情况、物业的去了解下、一般还建房业主手上是有产前协议或者是摇号证明的 对着身份证查看下！到相关办事处去做更名手续、倘若是假的 是不会办理的 因为相关办事处也是有存根的。
**后说一句：从投资的角度来看、世界上没有一次投资是完美的、无论是商品房还是其他性质的产权、都有可能面临下跌或产权证办不下来的问题！ 2014-03-30 16:02:19 -
145****1925 你好！这个不能买，没有房产证你怎么知道这个房子是他本人呢？千万不能买啊，避而远之啊！希望可以帮助你！ 2014-03-30 14:40:02
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158****5378 拆迁房是可以买卖的，只要卖方办理房产证前办好有关的手续，并在把名字改为你的名字，风险是可以避免的。 2014-03-30 09:56:12
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132****1529 可以，我家之前的拆迁房就卖掉了。一般这样的拆迁房不会再次拆的太早。不过你问得是即将拆迁还是拆迁后分的房？ 2014-03-29 14:50:45
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问 拆迁户 房子答
比较悬啊。**现实的是你用补偿拆迁的钱先买个房子，如果你能分到房子那是**好，如果你分不到房子，不至于没有地方居住。结果因为房价在涨，越来越买不起房子
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一般来讲，动迁安置房是指政府组织实施，提供优惠政策，明确建设标准，限定供应价格，用于本市重大工程、旧城区改建等项目居民安置的保障性安居用房。动迁房是否可以贷款，取决于动迁房是否具有抵押的资格。一般被安置人取得房屋所有权证以及土地使用权证之后就可以将动迁房抵押贷款。但根据《上海市动迁安置房管理办法》第二十三条之规定，动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押，但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。根据《担保法》规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;依法不得抵押的其他财产都是不能抵押的。法律依据：《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(六)依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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拆迁户的房子所占土地，没有依法缴纳土地出让金，不能按揭、银行也不受理该类按揭贷款业务！目前没有政策规定可以按揭、只能交齐土地出让金后办理！
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原户主带着拆迁合同、原房权证等到当地房管部门变更！注意变更后的房屋法律才允许上市买卖交易！
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