一、商业贷款转公积金贷款的条件 ;1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力4、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办7、理抵押登记手续8、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录9、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款10、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款二、贷款额度申请人一方缴存住房公积金贷款的**高限额为xx万元双方缴存住房公积金贷款的**高限额为xx万元且贷款总额不得超过原商业贷款的剩余本金(xx表示贷款地区对贷款限额的规定)
全部5个回答 >商业贷款转公积金还款
132****4970 | 2014-04-11 21:01:10
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145****1059 其实转公积金的人**重要担心的就就是商业贷款的利率浮动问题，要是不浮动，那公积金也便宜不了多少，所以这个东西，看你自己怎么想了，个人认为还是公积金比较可靠点。
转公积金就是提前还了所有贷款，然后在公积金重新做贷款。图片你看下，应该就能明白吧。提问者评价谢谢 2014-04-13 22:00:00 -
142****0055 必须将商贷还清才能转公积金。具体转的事宜为办理转公积金的银行或公司到西安论坛网站查看回答详情>> 2014-04-13 19:38:52
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138****6819 公积金的提取很简单，可以由单位代办也可以自己办。需要的资料有：
第一，借款合同的原件和复印件
第二个，购房**款的发票原件和复印件
第三个，身份证原件和复印件
第四个，住房公积金提取储蓄卡卡号或帐号
同时要填写《住房公积金提取记录单》 2014-04-12 22:46:26 -
156****4613 在深圳目前转不了。 2014-04-12 22:11:47
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152****9540 一般需要金融担保机构先垫资结清你的商业贷款，然后在申请公积金贷款偿还担保公司的垫资，这个担保公司是要收取一定比例的费用的，详细的可以咨询当地公积金管理中心和担保公司。 2014-04-12 18:35:21
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152****7835 开始还月供了就不行了。 2014-04-12 09:46:05
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133****5078 你是在什么地方买房的呢?,每个城市的要求不一样。到西安论坛网站查看回答详情>> 2014-04-12 09:45:54
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135****2962 要看所购楼盘有无与住房公积金中心签订协议，并且购房人符合公积金贷款条件。
如果有协议，且符合条件，必须一次性将商贷还清，再输公积金贷款。
当然，必须在购房一年内或领取房产证一年内。 2014-04-11 21:19:56
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1、 符合住房公积金贷款申请条件；2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；7、 未申请过住房公积金贷款的。
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问 商业贷款转公积金答
商业贷款满一年，是可以申请转公积金的。不过有的银行让多支付一个月利息，有的两个月利息，也有的银行不给转。只要银行同意，公积金没意见。但只能转一次。公积金也得连续一年（或半年，具体看当地政策）以上，你可以先咨询公积金，说明下情况，看看你们这种情况是否可以，顺便咨询下你们俩公积金贷款的额度，够的话转全部公积金贷，不够，可以组合贷。公积金确认这种情况可以了，再问问银行那边，转公积金需要哪些条件。这样你心里就有数了。
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商业贷款转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：符合住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;未申请过住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):购房合同原件;税务部门出具的购房发票原件;《房屋所有权证》及《土地证》原件;夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);户口簿原件;银行结清证明及还款凭证原件;与银行签订的《借款合同》原件。
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商业贷款转商业贷款，首先，申请人需要向贷款机构提出转贷申请，并向机构提供所有必要的资料和证明文件，如贷款合同和贷款协议书。其次，贷款机构审核申请人的贷款转贷申请，审核通过后，并签订一份新的贷款合同，其中包括原贷款的抵押物、贷款金额、期限、利率等，并向申请人支付贷款资金。最后，申请人按照新的合同按时还款，当贷款期满时，贷款机构结清贷款。
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