住宅地产，你是指个人住房商业贷款吧，就是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。
全部3个回答 >此房属于商业地产还是住宅？
143****4937 | 2014-04-11 19:16:11
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141****5167 商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅。普通住宅是指住宅小区建筑容积率在1.0以上。单套建筑面积在140平方米以下。 2014-04-14 16:43:34
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146****6368 你好，房子属于商业性质的住宅。 2014-04-14 10:26:33
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148****7479 是商业地产的，有什么问题可以咨询我 2014-04-13 11:35:51
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133****3555 1、商业的价值首先是体现在地理位置上的，所以一定要选择商圈的核心或有发展潜力的商业地段。但对于住宅来讲，地理位置选择的弹性就很大了，荒郊野岭也可以做别墅，只要能走人，能进车就可以了；住宅地产的设计，主要是基于一般性使用功能的需要，而对于商业来讲，不同的业态、不同的功能、不同的产品，商业设计也是不一样的。 2014-04-13 09:33:43
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151****0301 你可以看使用年限，40-50年的基本是商业用地，70年的才是住宅。 2014-04-12 20:58:18
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148****1290 产权和水电费用的区别 2014-04-12 10:08:03
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142****0276 房产证只有商业,工业和住宅三种类型,如果是住宅的话就当然是住宅类型的了,你留意一下房产证的使用年限就知道了70年的是住宅,40年的是商业,30年的是工业. 2014-04-11 19:27:43
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根据《杭州市人民政府关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》（杭政函〔2011〕22号）自本意见发布之日起，暂定在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记手续。
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这个问题问的实际上是商业地产和房地产之间的区别。简单来说：商业地产不管是在前期规划设计、中期运营等等阶段都需要花费大量的时间，因为商业地产本身的特性就是具有阶段性且持续时间较长。因此需要开发商寻找专业的策划团队帮助自己从选址、建设、定位、招商、运营等方面进行详尽的分析和策划，虽然需要耗费很长的时间，但是一个优良商业地产项目的回报也是巨大的。住宅或者房地产则比较简单直接，选址、构建、运营，花费的时间较短、回报很快，但是就现在国内政策和社会状况来看，房地产的发展形势不容乐观。
全部4个回答 > -
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你好！你这问具体指的是什么？
全部5个回答 > -
问 什么是商业地产？答
商业地产是用于商业、办公等经营性用途的房地产。
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