①要有一份稳定的收入银行最看重的就是贷款人还款的能力以及银行信贷风险。因此银行对于申请房贷的客户，稳定的工作与收入是银行考察贷款申请人个人资质的重要衡量标准。②要有一份好的银行收入支出流水在做房贷申请时，银行会要求贷款人提供银行流水，银行流水就是贷款人银行账户资金的往来。一般银行都会要求贷款人每月的流水扣除负债后，是其每月还款额的两倍以上。
个人住房贷款要注意些什么？
156****2671 | 2014-04-10 17:47:17
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134****5503 资料什么的东西要准备齐全哦，不然肯定是办不好这个事情的 2014-04-13 10:19:02
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143****0536 注意你是不是还有贷款的资格，一般第三套房是不给贷款的，还有你的贷款信用纪录不能有3次以上的违约，其他银行说要的资料都有就可以了。 2014-04-12 14:14:18
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154****4923 1、个人的银行流水。2、每个月的收入，一般保险一点是月供额的2.5倍。3、在银行的信用记录，是否有入黑名单。 2014-04-12 09:39:39
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141****7358 风险不在你这一方，谁借你钱谁有风险啊！你是民间借代啊！ 2014-04-11 12:28:17
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132****5596 身份证，户口薄，婚姻证明，产证，收入证明，工资流水，贷款用途（装修，求学，消费等等），带好这些材料去银行办理。
友情提示：建议你还是找家贷款公司操作吧，有点小复杂的。 2014-04-11 09:33:48 -
153****4163 首先是你个人在银行的信用记录没问题，然后申请贷款的话要提供收入证明、半年银行流水、东莞一年纳税证明或社保 2014-04-10 18:00:15
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1、房产必须是能用于抵押的商品房。小产权房，自建房，动迁房等房产是不能进行房屋抵押贷款申请的；2、房屋抵押用于贷款的房产必须有余值。特别需要指出的是按揭房和已经一次抵押的房产，如果没有余值的话银行也是不予办理的；3、用于抵押的房屋必须产权清晰。如果该房屋是你和家人名下，办理抵押时必须产权证上的人都出面。如果是以第三方房屋抵押则需要出示第三方同意抵押的书面文件。
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留存购房合同、借款合同、抵押合同等资料，一方面便于备查；另一方面便于退取住房公积金时所需。
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个人住房按揭贷款的申请条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份。2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力。3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款。4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。6、银行规定的其他条件。个人住房按揭贷款贷款期限**长不超过30年。通常,贷款**终到期日借款人年龄不超过65周岁，如有共同借款人的，可以年龄较小者为基准计算贷款期限。
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一般情况下，如果收到银行的短信或者电话，得知贷款已经批下来了，那开发商就会通知你去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了（因为银行如果没为你发放贷款，开发商是不会把和你签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的）。银行一般会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以你在领取购房合同的同时，也可以拿到贷款合同和银行卡。银行个人住房贷款发放下来后，你还要办的手续包括：1、开发商完成登记备案的购房合同。2、银行与你的购房合同以及相应的公证书。3、用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款）。4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。
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