①要有一份稳定的收入银行最看重的就是贷款人还款的能力以及银行信贷风险。因此银行对于申请房贷的客户，稳定的工作与收入是银行考察贷款申请人个人资质的重要衡量标准。②要有一份好的银行收入支出流水在做房贷申请时，银行会要求贷款人提供银行流水，银行流水就是贷款人银行账户资金的往来。一般银行都会要求贷款人每月的流水扣除负债后，是其每月还款额的两倍以上。
个人住房贷款需要注意哪些事项？
181****3528 | 2024-11-20 13:21:10
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188****8834 听说贷款买房要量力而行，别借太多。要选正规银行，利率低。还得按时还，不然信用会受影响。具体怎么操作，还得多问问有经验的人。 2024-11-21 21:35:23
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131****0138 买房贷款，记得先看看自己钱包够不够鼓，别被银行忽悠了。选个靠谱的银行，别被高利息坑了。按时还钱，别让信用记录变黑。 2024-11-20 22:54:03
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150****9169 个人住房贷款需注意：1. 了解当地购房政策，如首付比例、贷款利率等；2. 评估自身还款能力，避免过度负债；3. 选择正规金融机构，避免高利贷；4. 了解贷款期限、还款方式等，选择适合的贷款方案；5. 及时还款，避免逾期影响个人信用。据央行数据，2023年一季度个人住房贷款余额同比增长6.1%，显示市场活跃度。 2024-11-20 20:27:11
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资料什么的东西要准备齐全哦，不然肯定是办不好这个事情的
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个人住房组合贷款时，建议先申请公积金贷款，再申请商业贷款。注意比较不同银行的贷款利率和手续费，选择最优方案。同时，合理规划还款计划，避免逾期。
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一、借款人应提供的材料1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明（银行指定格式）4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。二、房屋卖主应提供材料1. 夫妻双方身份证、户口本、结婚证2. 房产证三、特殊情况外籍人士购房所需资料：台湾人：大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）香港人：香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）韩国人：护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）其他国籍：护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）四、卖方为企业需提供资料：法人身份证、 营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明（以上资料都需要加盖公章）、房产证。
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申请住房贷款，要量力而行，不要超出自己的还款能力。同时，多比较几家银行的贷款条件，选择最适合自己的方案。
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