房屋价值的高低关键看地价。处于市中心，地价就高，地域偏远、市政建设不够完善的地方，地价肯定较低。当您有购房的打算时，可以参与不同地域地价水准，根据自己的资金情况，选择在某一标准地价地购房置业。
来谈谈只签购房合同不办房产证的可行性
145****7406 | 2014-04-10 17:14:11
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137****3370 不可以的
购房合同是有期限的
过了期限就自动取消了 2014-04-12 18:47:48 -
141****9272 起码要等到交房并验收合格以后 具体时间看开发商效率 2014-04-12 09:11:35
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157****0214 这个很容易啊，你乘现在还没有办下房产证，跟欠你债的那位一起到开发商那里去，就说这个房子的钱是你们出的，把名字改成你的就行了。
我估计那位不肯跟你去，如果他现在不肯跟你去，你以后也过不了户的，所以你现在必须逼着他去办，速战速决，否则以后会有很多后遗症。 2014-04-11 22:53:42 -
146****9397 不要因小失大,房产证是你拥有法定产权的有效凭证,你这样做不是合理避税,法定的税是省不下来的 2014-04-11 17:50:46
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138****1514 可以啊,除非你和卖方的关系像你和你儿子的关系一样,然后就是等政策但是有一点你必须知道,国家靠什么吃饭的,你想等到以后不交税那基本是不可能的,除非你去当国家**,哈哈! 2014-04-11 14:28:18
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155****0471 不可以行，房产部过户，卖方如果房屋抵押或者做为资本去做接待呢？你考虑过吗？ 2014-04-11 10:21:26
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133****0480 商品房签合同后会直接合同备案,备案后区级房管局没有权限修改,要上报到市级房管局才能更改,没有特殊原因一般不能改,而且有时间限制,你的这种情况**好到当地的房产中心或部门去咨询清楚才行,你的这种情况不知不知符不符合你们当地的情况.祝你顺利! 2014-04-11 09:25:36
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144****9735 如果情况不是很特殊或很了解的情况下，建议先不要买。没有房产证有几种原因，一个是房产证还没有给办下来；另一个是房子本身是清欠房，再一个原因是该房子本身是不在正常建房的计划内（属于无证房产）。这三种情况哪种都不太好办，因为第一种也有特别例子，明明那个房子眼看到住了好久就是没有发放房产证，你如果不想住了，要售该房只能找熟悉的人来买，但如果是为了提取公积金也不会影响到多少，第二种清欠房，那个房产证的事就不能去强求了，可能买回来的时候房价不高，觉得住着也行，但要再想往外卖，那真的对自己来说是个麻烦事。 2014-04-10 17:42:56
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以房养老可行性分析一、以房养老可行关于以房养老，有很多专家的观点一致：以房养老值得期待。理由有二：一是“4+2+1”的家庭模式已经出现于人们眼前，面对巨大的家庭压力，独生子女一代很难再稳妥地用自己的力量给老年人一个天伦之乐的晚年。二是老年人，整个晚年的花费也在不断增大。而以房养老的养老模式恰恰能改善“有房富人，现金穷人”的“中国穷老人”现状。二、以房养老不可行国外推行以房养老有两大前提国外推行以房养老，有两个基本的前提。首先，相对于收入来说，他们的房价的水平并不高。一般家庭6年以内的全部收入，就可以买得到一套一二百平米装修好的现代住房；二是他们的人均住房水平都比较高，不少发达国家达到了人均六七十平米以上。这些就使得年轻人完全可以通过自己的努力，而不是仰仗父辈所拥有的“祖屋”，就可以买得起、住得好房。父母把其住房“以房养老”后，一般也不会使子女“住无所居”。以房养老与中国国情不符在众多大中城市，一套普通的小康住房，要花去一般居民家庭20多年的全部收入所得。对于普通人家来说，父辈拿房去以房养老，小辈就无能力再去买房。从国家统计局和住建部的数据中可以得知，我国城镇居民的人均住房面积只有20平米左右，全国城镇还有一两亿以“新市民”为主的中低收入者是无房户。如此低的住房水平，也使普通百姓无法对现有住房进行“切割”，进行所谓的一半用来以房养老，一半用于小辈的居住。上亿的无房户，更是无房可抵。以房养老存在产权制约我国推行的住宅用地70年年限也是保险公司和银行等机构普遍担忧的问题。当老人年迈将房产抵押时，商品房的使用年限大都已经不多，而当老人身故后，房子的使用年限更是所剩无几。保险公司或银行依靠剩下的使用年限来补偿已支付的养老金成本，一方面所能承受的给付能力有限，另一方面风险也较大。以房养老没有明确的法律制度法律法规没有明确规定，政府层面的“以房养老”就很难推行。“以房养老”需要民政局、房管局、人社局、金融和保险机构等多个部门一起制定具体的政策和细则才可能得到推展。“以房养老”需要透明、公正的法治环境。“以房养老”牵涉到房地产业、金融业、社会保障、保险以及相关政府部门，对这些领域的运作质量要求相当高。
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加上名字的二种情况：第一在开始签购房合同时，就加上另一伴的名字。第二贷款还完后才能加。这时到房管所办就行了，不需要太多的证明，本人去带身份证，房产证就行。
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听说住房反向抵押贷款可行，但具体操作不清楚，需要咨询专业人士。
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不行。网签合同时，需要注意以下事项：网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
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