过完户就可以拿到房本,但是网签时不会出房本的,等契税缴纳完毕，随时可以缴纳住房维修基金和印花税，以及手续费。 就可以办理你的房产证。以上税费缴纳完毕，十五天左右，你会得到房产证
全部3个回答 >不网签可以办房产证吗
134****6080 | 2018-06-12 23:01:42
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152****5094 不行。
网签合同时，需要注意以下事项：
网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 2018-06-12 23:03:53 -
156****8815 买房不办网签恐怕办不了房产证
网签是在系统备案的
没有这个环节，房子就没记录 2018-06-12 23:03:11 -
155****9146 不网签 买房流程都有问题
更别说是办产证了
你赶快看看房子有没有问题吧 2018-06-12 23:02:59
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买房不办网签恐怕办不了房产证，网签是在系统备案的，没有这个环节,房子就没记录。网签为什么那么重要网签合同是直接网络备案的,但同样需要书面签署。只是**后线下签定的合同文本是直接从网络上下载而来，所以每页都会有网签且已备案的水印。一般可以直接网签的房屋买卖合同，就说明卖家(比如开发商)的资质和手续是齐全的，这样在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利。纯书面合同也是要走网签的程序，一般手续全的卖方都会和买房者签订网上备案合同。如果是签署不备案的，则很有可能是卖方手续不全，所以暂时不能备案。这种情况下就要谨慎了，因为之后的合同备案会是个问题，办理房屋相关手续更是个问题。网签主要是为保障买家利益，从而防止卖家“一房多卖”以及更好的办理房屋相关手续。所以不要嫌麻烦，买房这么大的事细致点准没错儿。实际上，现在购房都需要网签，无论一手房二手房都需要。而那些没有网签的房子除一般情况以外，极有可能是因为不具备网签资格。
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买房不办网签恐怕办不了房产证网签是在系统备案的没有这个环节，房子就没记录
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1.可以，房产证实集体办理的。如果没有办理房产证的话，需要双方达成协议，然后拿到公证处 去公证一下就可以入住了。2.内容可以双方写个协议，然后到公证处办理公证。但是没有房产证的公证，只能公证双方进行了买卖的交易，并不能明确是对该套房屋进行公证。3.未办理产权过户的，就存在产权纠纷的隐患。若事后卖主后悔，产权还未办理，在法律上产权就仍归原房主所有。在写协议时尽量将房产相关信息写详细，如房屋的位置、楼栋单元号之类的，并约定若房产证无法办理时的解决方案或相应的补偿说明等。4.国家明文规定，只有具有合法产权的房屋才可以交易。商品房的合法产权证明是房产证。只有具有合法产权的房屋，公证处才可以办理其相关的公证，否则，公证处是不予以受理的。5.中国的律师见证不向国外的一些国家，具有公证效力。中国具有公证效力的机构只有“公证处”。所以，找律师见证，并不具备公证的左右，只具有见证人的作用。6.房屋交易本身就有一定的风险，在房产不能及时依法办理转让登记手续时，支付大额房款，办理过户手续的时间又不能确定的情况下，风险就更大。
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不行。网签合同时，需要注意以下事项：网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
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