办理7折优惠需要什么资料？

• 134****6481 一、贷款行执行七折优惠利率
  
  1、什么样的人能申请七折房贷优惠利率？（查看各家银行存量房贷优惠政策）
  
  存量房贷：2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。
  
  申请条件：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请7折优惠利率。
  
  2、办理需要什么流程、资料？（一般都需本人申请、身份证必不可少）
  
  中行、工行：申请人需为借款人本人，带身份证以及贷款合同到原房贷经办银行提出申请。
  
  建行：则在身份证和贷款合同基础上，再要求提供供款存折；客户必须到银行提出申请，这是一份贷款合同补充协议。
  
  农行：按房贷合同约定打0.85折，贷款额度在30万元以上，没有不良信用记录的存量客户都可以申请。
  
  招行：带齐资料申请，存量客户申请七折**优惠利率的批核，只需一到两周时间。
  
  华夏银行:申请贷款带上自己的身份证，就可以了。不过如果是两个人共同申请贷款的，一定要2人一起去。
  
  业内人士建议，存量客户需主动根据自身合同贷款银行联系咨询，尽快向银行递交七折优惠利率的申请。（网友：我们的贷款是当月调整的，如果这个月调了房贷，下个月就生效，所以，这次申请的话，赶上第一批，可以在1月20日左右生效了。）
  
  3、执行7折优惠利率后能省多少钱？（总额、月供）
  
  如果按房贷尾款50万元、贷款期15年、8.5折的贷款利率计算，购房者须支付利息37.8万元左右，如果按照基准利率的7折计算，购房者所支付的利息约为31.1万元。两者相比，7折利率可为购房者节省6.7万元的利息。
  
  以100万元贷款额度、20年期为例计算，下浮15%后利率执行5.049%，月供6626.66元，利息合计590398元。下浮30%后的利率执行4.158%，月供为6143.38元，利息合计474411元。执行新的优惠利率，可节省利息115987元。 月供少近500元。
  
  4、2009年1月份的房贷如何还款
  
  四大行建议：在未明确新的贷款利率之前，客户应在1月20日还款日前，按原来的基准利率折扣标准 （即原来如为基准利率0.85倍，届时仍须按利率0.85倍还款）存入月供房款，以免因扣款不足而发生逾期记录。
  
  部分银行（譬如招行）如果办理七折优惠利率的话，三年内是不可以提前还款的。
  
  
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  二、贷款行不执行七折优惠利率
  
  1、如何让贷款行同意我享受七折优惠利率？
  
  转按揭当作谈判筹码，网友炒股成瘾：刚开始出台政策的时候，我给银行的人打电话，银行说，我是存量房，不能享受这个政策，拖了一段时间银行又说可以了，毕竟银行很清楚，如果不给优惠，肯定要流失客户。 （同意后操作请参考第一条流程）
  
  2、如果**终贷款行不执行怎么办？
  
  房贷从一家银行搬到另外一家银行，即办理同名转按揭。但是如果客户所剩贷款本金不多、期限不长，那么贷款“跳槽”并不划算。
  
  3、转按揭成本、流程是什么？
  
  贷款5万-30万元(含30万元)的担保费是800元，30万元-50万元的担保费是1000元。此外还有抵押登记费80元、公证费100元-150元。假设客户需要“跳槽”的贷款金额为50万元，那么客户首先需要支付“跳槽”相关费用1200元左右。（“跳槽”前请考虑是否划算）
  
  需要资料：有效身份证明及婚姻状况证明文件；收入证明；还款对帐单；房屋产权证等。
  
  
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  三、公积金贷款能享受优惠吗？
  
  近日很多网友询问，公积金贷款能享受7折优惠利率吗？10月27日公布的房贷新政，房贷7折优惠利率是针对商业房贷，公积金不属于优惠范围。
  
  按利率下浮30%计算，5年期以上商业房贷利率为4.158%（5.94×0.7）。如果是20年期房贷，每10万贷款月供为614.34元。5年期以上公积金贷款利率为3.87%。以20年期公积金贷款为例，10万元贷款月供为599.15元，仅比商贷少还15.19元。 2014-04-13 09:31:02
• 132****8427 你好：你当时办理贷款的时候要是享受85折，就是在你贷款期限内永远享受85折。 2014-04-13 09:18:26
• 158****0676 现在四大银行都没还出针对七折具体的优惠细则,现在都是按照08年12月**底利息标准8.5折来实施,七折实施估计要到1月底才有具体的细则出来.
  到那时你如果没有不良贷款记录就完全可以享受七折优惠. 2014-04-11 10:01:57