需要满足什么条件可以申请7折优惠？

除非你是银行内部员工,或者是你所在的公司可以在你买房贷款的时候可以给你们补贴利息。据我了解现在没有利率7折了

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只要你有至少30%房价的**款，你就可以贷款70%的房价余款。（如今已经逐步放开了购房限制条件）

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一、贷款行执行七折优惠利率1、什么样的人能申请七折房贷优惠利率？（查看各家银行存量房贷优惠政策）存量房贷：2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。申请条件：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请7折优惠利率。2、办理需要什么流程、资料？（一般都需本人申请、身份证必不可少）中行、工行：申请人需为借款人本人，带身份证以及贷款合同到原房贷经办银行提出申请。建行：则在身份证和贷款合同基础上，再要求提供供款存折；客户必须到银行提出申请，这是一份贷款合同补充协议。农行：按房贷合同约定打0.85折，贷款额度在30万元以上，没有不良信用记录的存量客户都可以申请。招行：带齐资料申请，存量客户申请七折**优惠利率的批核，只需一到两周时间。 华夏银行:申请贷款带上自己的身份证，就可以了。不过如果是两个人共同申请贷款的，一定要2人一起去。业内人士建议，存量客户需主动根据自身合同贷款银行联系咨询，尽快向银行递交七折优惠利率的申请。（网友：我们的贷款是当月调整的，如果这个月调了房贷，下个月就生效，所以，这次申请的话，赶上第一批，可以在1月20日左右生效了。）3、执行7折优惠利率后能省多少钱？（总额、月供）如果按房贷尾款50万元、贷款期15年、8.5折的贷款利率计算，购房者须支付利息37.8万元左右，如果按照基准利率的7折计算，购房者所支付的利息约为31.1万元。两者相比，7折利率可为购房者节省6.7万元的利息。以100万元贷款额度、20年期为例计算，下浮15%后利率执行5.049%，月供6626.66元，利息合计590398元。下浮30%后的利率执行4.158%，月供为6143.38元，利息合计474411元。执行新的优惠利率，可节省利息115987元。 月供少近500元。4、2009年1月份的房贷如何还款四大行建议：在未明确新的贷款利率之前，客户应在1月20日还款日前，按原来的基准利率折扣标准 （即原来如为基准利率0.85倍，届时仍须按利率0.85倍还款）存入月供房款，以免因扣款不足而发生逾期记录。部分银行（譬如招行）如果办理七折优惠利率的话，三年内是不可以提前还款的。 --------------------------------------------------------------------------------二、贷款行不执行七折优惠利率1、如何让贷款行同意我享受七折优惠利率？转按揭当作谈判筹码，网友炒股成瘾：刚开始出台政策的时候，我给银行的人打电话，银行说，我是存量房，不能享受这个政策，拖了一段时间银行又说可以了，毕竟银行很清楚，如果不给优惠，肯定要流失客户。 （同意后操作请参考第一条流程）2、如果**终贷款行不执行怎么办？房贷从一家银行搬到另外一家银行，即办理同名转按揭。但是如果客户所剩贷款本金不多、期限不长，那么贷款“跳槽”并不划算。3、转按揭成本、流程是什么？贷款5万-30万元(含30万元)的担保费是800元，30万元-50万元的担保费是1000元。此外还有抵押登记费80元、公证费100元-150元。假设客户需要“跳槽”的贷款金额为50万元，那么客户首先需要支付“跳槽”相关费用1200元左右。（“跳槽”前请考虑是否划算）需要资料：有效身份证明及婚姻状况证明文件；收入证明；还款对帐单；房屋产权证等。 --------------------------------------------------------------------------------三、公积金贷款能享受优惠吗？近日很多网友询问，公积金贷款能享受7折优惠利率吗？10月27日公布的房贷新政，房贷7折优惠利率是针对商业房贷，公积金不属于优惠范围。 按利率下浮30%计算，5年期以上商业房贷利率为4.158%（5.94×0.7）。如果是20年期房贷，每10万贷款月供为614.34元。5年期以上公积金贷款利率为3.87%。以20年期公积金贷款为例，10万元贷款月供为599.15元，仅比商贷少还15.19元。

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首套房按揭贷款是否享受7折优惠1、随着农行此次调整7折利率优惠，四大国有银行已全面收紧首套房**2成利率7折的优惠政策。2、其中，中行、工行、农行已明确取消7折利率优惠，建行需**4成以上利率才能打7折。从4月1日开始，若**2成，工行执行利率8.5折，建行、农行执行利率8折，若**比例更高利率可略降。中行则是将首套房贷款利率调高至8.5折。3、在房贷优惠利率渐渐提高的同时，房贷的申请也愈发艰难。 4、虽然房贷放款恢复了正常，但在客户的选择上极为挑剔，一些综合评价后被认为是“风险度较高”的贷款客户则面临更为苛刻的贷款条件。

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个人买房商业贷款条件如下：1、有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。 2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的**款;5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;6、贷款行规定的其他条件。申请住房公积金贷款应当具备下列条件： 1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件； 2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年； 3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）； 4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力； 5、签定了购买住房的合同或协议

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