选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
全部3个回答 >为什么顶楼房子难卖？
151****1511 | 2014-04-09 13:09:58
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151****0407 顶楼漏水是个大问题。冬天冷夏天热。 2014-04-12 11:41:16
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133****2069 要看，顶楼有的会担心漏水，没电梯，之类的！！ 2014-04-12 09:41:11
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153****5082 要看,顶楼有的会担心漏水,没电梯,之类的!! 2014-04-12 09:21:04
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153****6917 原因有几种,第一 假如没电梯爬楼梯爬死人,如果哪天电梯坏了也一样爬楼梯,第二 夏天上面太阳很容易照进来而且很热,冬天很凤吹进来很冷,其三,正如一楼所说的漏水现象,如果下雨天一不小心也会触电什么情况都有 2014-04-12 09:13:09
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135****1524 蕞重要的是价格！ 2014-04-11 10:14:58
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143****5467 相比其它楼层, 同样类似价格,很多人还是不愿意选择六楼.原因有很多其一:楼层太高,本身现在生活节奏很快回到家还要爬楼梯.其二:如果家里面有老人住就很困难.其三:夏天还是非常的热.还是那句话,只要你价格够低绝对是可以卖的掉.
同样价格,当然不会选择顶楼.原因有很多:楼层太高,爬楼梯太累;家里面有老人和小孩住的话就不方便;夏天非常的热;还有就是顶楼的房子久了漏水现象很多;还是那句话,只要你价格够低绝对是可以卖的掉. 2014-04-11 10:00:11 -
152****2610 顶层主要的就是他太高如果只是你们住还可以有老的就千万不要买楼层高的 2014-04-10 13:25:40
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141****2552 顶层特别是没有电梯的,一般人都不会买,因为一个爬楼梯太累,另一个顶楼特别是老房子晒,又漏水等结构问题。 2014-04-10 09:44:00
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136****0982 顶层特别是没有电梯的，一般人都不会买，因为一个爬楼梯太累，另一个顶楼特别是老房子晒，又漏水等结构问题。 2014-04-10 09:35:27
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136****5378 呵呵 并不是啊 比如一二层就没有三四层贵!再说现在房子的各样保温隔热,防水效果都很好,不用担心楼层高,唯一麻烦的就是要花时间去爬上爬下的! 我支持你买! 不过你要看开发商房子质量的验收的报告了!如果自己还是不放心的话也可以花几百请个验收师来看一下!我就是做房屋设计的!希望我的回答你给你带来帮助! 2014-04-09 13:34:51
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顶楼房子各有利弊，其实，只要开发建设的小区楼层质量有保证，顶楼还是很值得考虑的，关键看个人了。顶楼房子的好处：面积大、采光好、价格较便宜。一般来说，你买了顶楼的房子，开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送，价格相对其他楼层来说还比较优惠。和其他业主享受同样的环境，同样的物业，用低价还买个大面积，这也是很多人看中顶楼的原因。住在顶楼，房间的采光效果会很好，视野不仅宽阔，还可以呼吸新鲜的空气，如果赠送的是阁楼，可以布置一下，当个温馨的书房，要是天台，周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台种些花草，陶冶情操，跟有个小花园一样一样的。再说，因为是处于顶楼，私密性会好些，安静，不吵闹，也不会受到楼上邻居的干扰，或者遇到楼上漏水危机房间的可能。顶楼房子的弊端：水压小、易耗电、排水难
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问 高层顶楼难卖吗答
一般人都喜欢高楼，顶楼那就**好了，你所说的漏水问题，不是什么大问题，一般顶楼防水处理肯定不错的，就算漏水，自己修还方便，如果住在楼下，上面漏水，那你真的要疯了，如果楼上不好说话的话，这人说的问题基本不用担心，这些问题不存在，现在的技术连这些都解决不了吗，停电问题看你在哪了，反正我们这从来没停电过，高层的电梯是非常好的，因为楼越高越贵，自然就越好，越多人买，很多人就还喜欢顶楼呢。
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答
二手房有优势也有缺点，需要根据个人的情况选择二手房的好处：首先，二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。其次，二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。第三，二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。第四，新房**大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。购买二手房的缺点有：1、房屋剩余产权年限：普通住宅的产权年限一般为70年，房龄越老，房屋的剩余产权年限就越短。2、房屋贷款年限：买二手房采用商业贷款，贷款年限还会受到房屋年龄的限制。在同等的情况下，房龄越老，贷款的年限就越短。贷款年限短，月供就会相对较高，每个月的还贷压力就会比较大。3、买卖程序：二手房的交易手续流程复杂，一般购房者如果在购买二手房前不仔细的了解，很容易被不法分子钻了空子。4、房屋剩余寿命：房屋在使用过程中，会受到一定的磨损。二手房房龄越老，房屋的磨损也就越大，房屋剩余的寿命也就越短，在居住一定年限后，可能就会变为危房，不能住人。5、房屋维修费用：房龄越老，受到的磨损就越多，出现的问题也就越多，因此，就需要对房屋进行修缮。进行房屋维修时，需要耗费一定的资金。通常来说，房龄越老，房屋的维修费用也就越高。6、居住的舒适度：现在新建的房子，在户型的设计和园林的规划方面，都比较新颖、人性化，物业管理也比较完善；而一些房龄比较老的房子，小区的环境比较差、车位不足、物业管理方面相对不完善，居住的舒适度大大降低。
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**高层和**底层价格都是**便宜的，除非顶楼可以改造，空间比较大。要不然不可能价格高，我们见过太多了，顶楼和二楼都是**便宜额。希望可以帮到你！！
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