目前,契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。
全部4个回答 >我的是首套房，复试的面积42.96契税怎么收，
133****9055 | 2014-04-05 21:34:58
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147****7906 多出买房面积128.77平米的面积要用当时购房时的价格来补齐130.44平米的价格。例如，现在相差1.67平米，那么您还要向开发商以购买价补齐这1.67平米的钱 2014-04-08 13:16:31
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151****5340 如果你是首套房的话，面积又是42.96方的一般契税按照一个点来算 2014-04-08 09:07:05
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156****6886 低于90平方首套百分之一 2014-04-07 17:27:03
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151****2158 首套90平以下， 契税1%
144平以下，契税2%
144平以上，契税4%
二套，不论面积大小，契税按4%征收
商业、办公性质 契税4%
2014-04-07 15:55:19 -
158****2931 90平以下一个点，90—144平两个点，144平以上四个点 2014-04-07 10:30:21
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153****0378 契税按理说是按面积算的，但是依据罗马花园的复式结构，单层面积的单价超过7250元，契税是按3个点收费的 2014-04-07 09:43:49
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138****9122 你这种情况属于个人购买普通住房，契税为1.5%
个人购买首套且小于90平米的住房，按1%征收契税
个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减 2014-04-07 09:27:23 -
147****1063 商品房销售面积包括套内建筑面积和分摊的公用建筑面积
套内建筑面积包括套内使用面积, 套内墙体面积, 阳台建筑面积
你说的实际面积指套内建筑面积吧,
按规定契税应该按合同上注明的销售面积来收. 2014-04-05 21:47:19
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如果是小于90平的是一个点的如果是高于90平的要3个点
全部8个回答 > -
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一、首套房针买房契税首套多少钱：1、依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则：契税税率为3%—5%(大都区域为3%)。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况断定，并报财政部和国家税务总局存案。 2、对自己购买一般住宅，且该住宅归于家庭(成员规模包含购房人、爱人以及未成年后代，下同)仅有住宅的，减半征收契税。对自己购买90平方米及以下一般住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，减按1%税率征收契税。 3、征收机关应查询交税人契税交税记载;无记载或有记载但有疑义的，依据交税人的请求或授权，由房地产主管部门经过房子挂号信息系统查询交税人家庭住宅挂号记载，并出具书面查询成果。 4、如因当地暂不具有查询条件而不能供给家庭住宅挂号查询成果的，交税人应向征收机关提交家庭住宅实有套数书面诚信确保。诚信确保不实的，归于虚伪交税申报，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规则处理。 5、住宅小区修建容积率在1.0以上、单套修建面积在120平方米以下、实践成交报价低于同等级土地上住宅均匀交易报价1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要依据实践情况，拟定本区域享受优惠方针一般住宅的详细规范。答应单套修建面积和报价规范恰当起浮，但向上起浮的份额不得超越上述规范的20%。 二、首套房契税怎样算1、首套房、二套房的契税交纳份额不一样。现在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按总房款的1%收取，90平方米以上的首套房按总房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按总房款的2%收取。假如你购买的120平方米的房子是首套房，契税交纳份额即是1.5%。
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应纳税额=计税依据×税率契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收）注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，例如：深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%，而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。产契税 是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。营业税 指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。
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建筑面积小于90平总价的1%，建筑面积大于90平小于140平总价的1.5%，大于140平以上的都是总价的3%
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