是指房主买过来到卖给下一家过户前满五年可以免营业税，同时是家庭唯一一套房产还可以免个人所得税。
全部3个回答 >5年前购买二手房未过户
143****7166 | 2014-04-05 11:16:51
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133****8106 有死亡证明，第一继承人是可以找A先生过户的 2014-04-07 12:34:09
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131****4695 这个房子商品房的话要是过五年以后您朋友名下没有其他房产那么还是没有个税五年以后可以免去5.6的营业税要是还有其他房产五年以后还是要交个税的20%
也可以选择现在过户就是总房款的5.6%的营业税
做好合计一下那总方式比较合适尽快做打算 2014-04-05 18:44:53 -
147****1189 您好，因为当时购买的原值挺高的，所以20%的差额个税也不是很多，自己可以合计合计、 2014-04-05 17:29:49
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146****5866 起诉就是了 五年已经不构成强占房了 所以 房子** 和原房主已经没有关系了 2014-04-05 11:40:51
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是商品房还是经济适用房?如果是商品房是可以卖的,所交的税是: 营业税=成交价*5.5%=7万*5.5%=3500 印花税=成交价*0.05%=7万*0.05%=35 个税=成交价*1%=7万*1%=700 总税费=3500+35+500=4035如果房子成交价格涨的话相应的税费也跟着涨.经济适用房也能卖,但只能卖给有购买经济适用房资格的人.
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买二手房，小心税多、房老、政策变。
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未到5年150平方米的房子首先卖方要缴纳的是全额的营业税f就是房款总额（按指导价×面积）：5．55％卖方个人所得税（144平米以上）：按照差价的1．5％土地增值税（按指导价×面积）：1％买方承担契税（144平米以上按指导价×面积）：3％评估费：0．5％（评估额l允许浮动txb有的地方是1％）、测绘费1．36元＆＃47；平方（买方有的地方收200）、登记费（房产证工本费）80元（工本印花税5元）买卖双方各缴纳交易费（每平米3元有的地方收6元＆＃47；平方）。
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过户二手房，查产权，签合同，办贷款，交税，过户。
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