房产税一般按季缴居民自住的房屋现在是免征房产税的只有经营性房产才缴纳房产税,包括居民的房产用于出租。
全部3个回答 >二手房房产交易过户需要交纳个人房产税吗，怎么交，交多少？
155****7081 | 2014-04-05 11:09:03
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145****1159 不要房产税的，要看你买多大的房子，还要看你买多少价格的房子的。 2014-04-08 09:00:26
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136****2260 正常情况下要交个税，契税，营业税 2014-04-06 16:51:27
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151****5335 二手房买卖只有契税、营业税和个人所得税，没有房产税 2014-04-06 09:11:36
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152****4657 税费标准以国土局对每个花园计税单价为准，还有以买方的购房名额。一般首套普通住宅不满五年有5.6%的营业顺，契税，个税一个点。其他费用就比较少。当然也包括中介公司3个点的佣金，总共费用普通住宅首套约10个费用 2014-04-05 11:24:17
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意思就是没有满5年，有土地证房产证吗？各地区有差异。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
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卖方需交纳的税费如下：(交易价以房管部门的标准为准) 交易服务费：建筑面积*3元每平方米 交易印花税：交易价*0.05% 土地出让金：按房管部门规定(房改房：交易价*1%) 房改房补分摊：套内面积*10.68%=X(分摊面积) 套内面积+分摊面积/交易价*10% 个人所得税：据实征收：(成交价全额-房产原值-合理费用)*20% 核定征收：住宅为转收入的1%，非住宅为转让收入的1.5% 营业税:(购入未满五年)转让收入*5.5%(个人住宅五年内) 其他(转让收入-上手发票)*5.5% 土地增值税:按税务部门规定 涂消抵押查册费:一般90元每宗
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听说买二手房要交契税，房产税好像还没开始征。
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听说首套房可能免房产税，具体要问专业人士。
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