二手房产交易房产税什么时候交比较合适？

• 136****5208 房产税一般按季缴居民自住的房屋现在是免征房产税的只有经营性房产才缴纳房产税,包括居民的房产用于出租。 2014-03-29 09:59:28
• 138****8006 我想买09年建的二手房子 80多平米 ，是首套住房。卖房者卖的不是唯一住房，请问交易税是多少 2014-03-29 09:17:10
• 154****9607 如果你买的是商品房,则交:
  1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%
  2、维修基金:平米数*40
  3、印花税:总房款的万分之五
  4、其它一些费用,不是很多! 如果你买的是二手房,则交:
  1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%
  2、营业税:总房款的5.55%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税)
  3、如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、教育附加(营业税*3%)、地方教育费(营业税*1%)
  4、个人所得税:总房款的1.5%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交)
  5、土地出让金:总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交)
  6、印花税:总房款的万分之五。
  7、交易费:平方米数*3(买卖双方都要交,且数额相等)
  8、产权证工本费:约80元
  9、他项权证工本费:约80元(贷款才有的费用)
  10、抵押登记费:根据银行情况定
  11、保险费:根据保险公司情况定 2014-03-28 22:01:40
• 158****5817 你好，这个需要你买房交易时交易中心会告知你的。计算器很多分类网都有的额 2014-03-28 12:07:21
• 137****7323 一、普通住房：
  5年内：
  上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积；
  下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25；
  5年外（含5年）：
  上家：免营业税、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5%×建筑面积；
  下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25；
  二、非普通住房：
  5年内：
  上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积；
  下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25；
  5年外（含5年）：
  上家：差额营业税5.65%、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5×建筑面积；
  下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25；
  另外：沪房产税税率标准（2013年度）：单价≤27740元，税率0.4%；单价＞27740元的，税率为0.6%；要在每年12月31日前缴清房产税，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
  计算公式：年应纳房产税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率 2014-03-28 10:03:33
• 152****8309 等待高手，我也知道 2014-03-28 09:10:32
• 146****0015 目前只有重庆在试点,上海、北京、深圳、杭州等九个大型城市预计在今年年底前开征,其他城市要看国家政策与当地政策了! 2014-03-27 19:26:53